Als je onze site gebruikt, krijg je van ons cookies.

Gemeente SchiedamVerhuurmakelaar

Solliciteer

Solliciteer voor zaterdag 16 december

Solliciteer

Verhuurmakelaar

Vacature

VERHUUR MAKELAAR

(vakspecialist B)

25 uur per week

Over je toekomstige team Vastgoed, Grondzaken en Ondersteuning

Het team Vastgoed, Grondzaken en Ondersteuning (VG&O) (28 fte) maakt onderdeel uit van het domein Stadsontwikkeling. Voor het team vastgoed zijn we op zoek naar een enthousiaste en professionele verhuur makelaar.

VG&O bestaat uit de taakvelden vastgoed, grondzaken en ondersteuning. Het team Vastgoed is een belangrijke regievoerder en kennis -en ketenpartner op het gebied van vastgoed voor het bestuur, directie en alle organisatieonderdelen binnen de gemeente Schiedam. Als gemeente Schiedam willen we graag strategisch omgaan met ons vastgoed,  waarbij we werken aan een vastgoedportefeuille die afgestemd is op de bestuurlijke ambities, zodat de gemeente Schiedam ook op lange termijn kan beschikken over voldoende vastgoed dat gemeentelijke ambities en doelstellingen ondersteunt en versterkt.

Vastgoed

Op dit moment zit het team in een transitiefase, waarbij een doorontwikkeling in gang is gezet van traditioneel vastgoedbeheer naar professioneel vastgoedmanagement op strategisch, tactisch en operationeel niveau. De komende jaren wordt dit verder verankerd in onze werkwijze en sturing met de bijbehorende instrumenten. De belangrijkste opgaven zijn het professionaliseren van het vastgoedmanagement, het efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties, het verbeteren van de vastgoedexploitatie, verbeteren van de onderhoudsstatus en het terugbrengen van de niet kern-portefeuille gemeentelijke vastgoed door middel van verkoop.

Vastgoed is verantwoordelijk voor het beheer van de totale gemeentelijke vastgoedportefeuille, met als streven een optimale balans te vinden tussen maatschappelijk en financieel rendement. Het team vastgoed houdt zich bezig met het verwerven, beheren en exploiteren van gebouwen en gronden en het aan-en verkopen van vastgoed.

Onze vastgoedorganisatie heeft drie kerntaken:

  1. Professioneel vastgoedmanagement en beheer
  2. Begeleiden en realiseren van nieuwbouw, vernieuwbouw en grotere onderhoudszaken
  3. Advisering ten aanzien van vastgoedvraagstukken en beleid

De gemeentelijke vastgoedportefeuille is zeer divers bestaat uit ongeveer 170 vastgoed objecten. Het grootste deel hiervan bestaat uit strategisch ontwikkelvastgoed en maatschappelijk verhuurd vastgoed.

Wat je zoal doet op een dag

Binnen de stad hebben maatschappelijke organisaties behoefte aan huisvesting. De verhuurmakelaar makelt tussen de ruimtebehoefte en de beschikbare ruimte binnen de gemeentelijke vastgoed portefeuille maar ook wat er op de private verhuurmarkt wordt aangeboden.

Na je eerste koffie en het bijwerken van je mail ga je b.v. langs bij een plaatselijke muziekvereniging die op zoek is naar een nieuwe ruimte. Na een goed gesprek weet je waar je naar op zoek gaat. Terug op het stadskantoor heb je overleg met een collega vanuit het sociaal domein waarin je overlegt over de financiële haalbaarheid voor het mogelijk aanhuren van pand voor weer een andere maatschappelijke organisatie. Vervolgens bel je een rondje met bij jou bekende makelaars en vastgoed eigenaren zodat je vastgoedbestand weer up to date is. In de middag bereid je een adviesnota voor met een directe collega waarin besloten wordt een gemeentelijk pand te verhuren aan een organisatie. Vervolgens zorg je ervoor dat een net afgesloten huurovereenkomst goed vastgelegd wordt in de gemeentelijke administratie en de facturen verstuurd. Ten slotte overleg met de pandenbeheerders over actuele mutaties in de vastgoed portefeuille.

Als verhuurmakelaar makel je dus voor maatschappelijk organisaties in de stad die behoefte hebben aan huisvesting. Je hebt een up to date inzicht in de beschikbare ruimte binnen de gemeentelijke portefeuille maar ook in het particuliere bezit.

Je bent een spin in het web met de beleidsadviseurs die inhoudelijk aanspreekpunt zijn voor de maatschappelijke organisaties. Je zorgt voor inhoudelijke en financiële afstemming met de collega’s die vanuit de inhoud acccounthouder zijn voor de maatschappelijke organisaties.

Wie zoeken wij

Jij bent een ervaren vastgoedprofessional en hebt ervaring met de verbindende rol . Je ziet en creëert kansen en denkt in mogelijkheden in plaats van onmogelijkheden. Ervaring in het makelen en het huisvesten van organisatie is een pre.

Je bent je bewust van de opgave en de ambities van de gemeente Schiedam en de reden van het in bezit hebben en houden van gemeentelijk vastgoed. Je draagt actief bij aan het behalen van de ambitie. Het werk organiseer je dan ook niet vanachter je bureau, maar projectmatig en in een prettige samenwerking met je directe collega’s binnen het team en de vertegenwoordigers vanuit de vakafdelingen. Je communicatieve vaardigheden zijn uitstekend. Hoewel het een zelfstandige functie betreft, maakt de gezamenlijke ambitie het noodzakelijk om werkzaamheden af te stemmen en samen te werken voor het beste resultaat binnen de diverse belangen. Je bent iemand die klantvriendelijkheid hoog in het vaandel heeft staan. Je gaat voor kwaliteit, neemt zelf het initiatief, enthousiasmeert, innoveert en durft eindverantwoordelijkheid te nemen in te maken keuzes binnen de processen.

Functie-eisen:

  • Je hebt een MBO+/ HBO werk - en denkniveau en hebt min. 3 jaar werkervaring in vastgoed- en of beleidsvraagstukken. Bij voorkeur op het gebied van vastgoedbeheer, makelaardij en huisvesting van organisaties;
  • Je bent politiek en omgevingssensitief;
  • Je hebt kennis van de lokale en regionale vastgoedmarkt;
  • Je hebt kennis van relevante wet en regelgeving zoals het huurrecht;
  • Je bent positief ingesteld en staat stevig in je schoenen;
  • Je bent in staat de eigen werkzaamheden goed te organiseren en neemt een proactieve houding aan als het gaat om het verbeteren van werkprocessen en het optimaliseren van data en verwerking ten behoeven van het professioneel vastgoedmanagement;
  • Je weet verbindingen te leggen tussen de verschillende beleidsterreinen, de verschillende portefeuilles en de gemeente-brede doelstellingen en dit om te zetten in producten of diensten die bij team vastgoed passen;
  • Je bent een creatieve denker die kijkt naar mogelijkheden in plaats van onmogelijkheden;
  • Je beschikt over uitstekende communicatieve en redactionele vaardigheden;
  • Je bent samenwerkingsgericht (zowel intern als extern) en in staat om je collega's te inspireren. Tegelijk heb je een zakelijke werkwijze gericht op het behalen van resultaten;
  • Je hebt een 'hands on' mentaliteit, bent flexibel en bereid tot een stapje extra.

Dit bieden wij:

De functie van vakspecialist B is binnen het generieke functiehuis ingepast in functiefamilie Uitvoering, functiecategorie Vakspecialisme binnen het team Vastgoed, Grondzaken en Ondersteuning. Het salaris voor deze functie bedraagt maximaal € 4.225,00 bruto per maand (schaal 10) per 1 januari 2018 bij een 36-urige werkweek. De gemeente Schiedam hecht sterk aan persoonlijke groei en loopontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Inschaling is afhankelijk van kennis en relevante ervaring.

Enthousiast?

Wil je meer weten over deze functie dan kun je contact opnemen met dhr. H. Dijkers, teammanager VG&O of  mevr. E. Westra procesmanager vastgoed, respectievelijk telefoonnummers 010 – 219 1706 of  010 – 219 1767.

Heb je belangstelling voor deze functie, dan kun je tot en met 15 december 2017 een gemotiveerde reactie met curriculum vitae sturen naar solliciteren@schiedam.nl onder vermelding van verhuur makelaar. De gesprekken vinden plaats in week 51 op dinsdagmiddag 19 december.

Voor deze vacature wordt gelijktijdig in- en extern geworven. Interne kandidaten hebben hierbij voorrang.

Over de organisatie

Werken bij de gemeente Schiedam betekent: een goede balans tussen werk- en privé met een werkrooster op maat en goede regelingen voor bijvoorbeeld ouderschapsverlof en kinderopvang. Maar ook veel vrijheid om je werk in te delen, te ontdekken wat je leuk vindt en waar je goed in bent. Grootstedelijke vraagstukken en hoogwaardige voorzieningen worden gecombineerd met korte interne lijnen en een kleine schaal. Creativiteit, humor en enthousiasme zijn sleutelwoorden voor een gemeente die zich blijft ontwikkelen.

meer over Gemeente Schiedam

Adres

Stadserf 1
3112 DZ Schiedam

14 010