Portefeuillemanager Vastgoed

Werk voor een gemeente met de mentaliteit van doeners en ja-denkers. Het is hier klein genoeg om je collega’s te kennen en groot genoeg om impact te maken. In Hoorn krijgen we dingen voor elkaar. Steeds meer stad worden, dat is onze ambitie. Daarom werken we aan uitdagende projecten en creëren we extra voorzieningen. Ga aan de slag in deze omgeving vol beweging en betekenis. Geef je werk meer kleur!

Met jouw komst brengen we strategische sturing, integraliteit en rust in de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Je verbindt beleidsopgaven met vastgoedkeuzes zodat onze gebouwen veilig, duurzaam en toekomstbestendig zijn. Je borgt samenhang op strategisch, tactisch en operationeel niveau en geeft richting aan een professioneel nieuw cluster Vastgoed.

Zo geef jij meer kleur aan je werk
Als portefeuillemanager geef je richting aan de gemeentelijke vastgoedportefeuille als geheel. Je ontwikkelt strategisch beleid, stelt kaders voor beheer en ontwikkeling op en adviseert bestuur en beleidsteams over het optimale gebruik van het vastgoed. Je zorgt dat de portefeuille aantoonbaar bijdraagt aan gemeentelijke opgaven zoals de energietransitie, de vernieuwing van maatschappelijke voorzieningen en een gezonde financiële positie. Je vertaalt ambities naar duidelijke kaders voor onderhoud, investeringen en herontwikkeling en legt een stevige verbinding met de financiële organisatie zodat doelmatig en voorspelbaar sturen mogelijk is. Je borgt samenhang, kwaliteit, risicobeheersing en maatschappelijk rendement en zorgt dat vastgoedbesluiten aansluiten op onderwijshuisvesting en gebiedsontwikkeling. Dit sluit aan bij de door de raad uitgesproken ambitie om te komen tot actief vastgoedbeleid. Zo houd je koers op de lange termijn terwijl er ruimte ontstaat voor concrete resultaten in projecten en in de portefeuille als geheel.

Dit ga je doen

• Je richt integraal portefeuillebeheer in met duidelijke rolverdeling en besluitlijnen. Je stuurt op kwaliteit, veiligheid, compliance en totale eigendomslasten.
• Je ontwikkelt en onderhoudt het Strategisch Vastgoedplan met prestatie-indicatoren voor kosten, duurzaamheid en gebruik en je koppelt dit aan meerjarenonderhoudsplan en investeringsritme.
• Je positioneert vastgoed als beleidsinstrument. Je weegt maatschappelijke, ruimtelijke en financiële waarden af en bereidt college- en raadsvoorstellen voor.
• Je brengt portefeuillerisico’s in beeld zoals onderhoudsachterstanden, compliance en financiële inefficiëntie en je treft beheersmaatregelen.
• Je werkt nauw samen met assetmanagers die beleid vertalen naar object- en clusterstrategieën. Jij bewaakt integraliteit, prioritering en samenhang.
• Je betrekt gebruikers, beleidsafdelingen en externe partners zodat besluiten breed gedragen en uitvoerbaar zijn.

Dit heb jij in huis
Je overziet zowel maatschappelijk vastgoed als commercieel en overig vastgoed en weet per type gebouw de juiste waarde en rendementen af te wegen. Je verbindt strategie aan uitvoering: je stuurt op beleidsthema’s en maakt concrete keuzes in projecten en portefeuilledoelen. Je hebt aantoonbare ervaring met bestuurlijke advisering en het opstellen van sturingsinformatie en portefeuilleanalyses. Je bent een stevige gesprekspartner voor maatschappelijke organisaties, huurders, ontwikkelaars en marktpartijen en werkt samen aan de doorontwikkeling van een toekomstbestendige portefeuille. Je denkt strategisch met een brede blik op vastgoed, financiën en maatschappelijke waarde, schakelt vlot tussen beleid en uitvoering en weet belangen te verbinden in een bestuurlijke omgeving. Je werkt zorgvuldig, bent analytisch sterk en in staat complexe informatie duidelijk te presenteren. Met jouw verbindende persoonlijkheid zoek je actief de samenwerking op, deel je kennis en stimuleer je een integrale aanpak van gemeentelijk vastgoed.

Verder:

• WO-werk- en denkniveau. Opleiding in vastgoedmanagement, bestuurskunde of bedrijfskunde.
• Aantoonbare ervaring met vastgoed- of portefeuillemanagement, bij voorkeur binnen een publieke organisatie.
• Kennis van vastgoedfinanciën, wet- en regelgeving en risicomanagement.
• Analytisch vermogen om beleid te vertalen naar concrete prestaties.
• Vaardigheid met vastgoedinformatiesystemen, financiële rapportagetools en dashboards.

Wat bieden wij jou?

• Salaris van € 7163,- bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek (schaal 12).
• Een functie voor 36 uur.
• Uitzicht op een vast dienstverband na 12 maanden.
• Een individueel keuzebudget van 17,05% van jouw bruto jaarsalaris. Hiermee kan je extra vrije dagen kopen of dit laten uitbetalen op een moment dat jij wilt!
• Een thuiswerkvergoeding van € 3,25 netto per dag.
• Reiskostenvergoeding van € 0,23 per kilometer of volledige OV-vergoeding.
• Goede opleidings- en ontwikkelmogelijkheden via de Westfriesland Academie.
• Je krijgt een laptop en smartphone om hybride te werken.
• Wij hebben flexibele werktijden en bieden ook de mogelijkheid om thuis of op andere plaatsen te werken.

Het team
Het cluster Vastgoed is onderdeel van het team Stedenbouw, Grondzaken en Vastgoed in het domein Stedelijke ontwikkeling en beheer. Samen met twee assetmanagers vorm je de strategisch-tactische kern. Je werkt nauw samen met de gebouwenbeheerders, juridisch medewerkers, beleidsadviseurs en financiële collega’s.

Geïnteresseerd?

• Bel voor meer informatie met Norbert Oud via telefoonnummer 0625213839 of mail naar n.oud@hoorn.nl.
• Enthousiast? Stuur je sollicitatie in en wij nemen snel contact met je op!
• Voor alle functies binnen de gemeente Hoorn is een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) of mogelijk VOG-P vereist. De kosten worden door ons vergoed.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.