Assetmanager Vastgoed

Werk voor een gemeente met de mentaliteit van doeners en ja-denkers. Het is hier klein genoeg om je collega’s te kennen en groot genoeg om impact te maken. In Hoorn krijgen we dingen voor elkaar. Steeds meer stad worden, dat is onze ambitie. Daarom werken we aan uitdagende projecten en creëren we extra voorzieningen. Ga aan de slag in deze omgeving vol beweging en betekenis. Geef je werk meer kleur!

Assetmanager Vastgoed
Als assetmanager vertaal je het strategisch portefeuillebeleid naar concrete prestaties per gebouw. Je stuurt tactisch op kwaliteit, kosten en gebruik en je zorgt dat onderhoud, investeringen en contracten kloppen. Je werkt in het nieuwe cluster Vastgoed binnen het domein Stedelijke Ontwikkeling en Beheer en vormt samen met de portefeuillemanager en een collega-assetmanager de strategisch-tactische kern. Zo brengen we regie aan op gemeentelijk vastgoed en versnellen we verduurzaming en professionalisering.

Zo geef jij meer kleur aan je werk
In deze rol zorg jij dat gemeentelijk vastgoed niet alleen functioneel is maar zichtbaar waarde toevoegt aan de samenleving. Je vertaalt strategie naar concrete resultaten op objectniveau en verbindt beleid, techniek, financiën en gebruikersbelangen zodat gebouwen presteren én toekomstbestendig zijn. Je stuurt actief op verduurzaming, energiebeheer en slimme investeringen, ziet kansen, bewaakt kwaliteit en denkt vooruit. Daarmee geef je invulling aan de door de raad uitgesproken ambitie om door te ontwikkelen naar een actiever vastgoedbeleid. Zo maak je strategie zichtbaar in de praktijk en lever je dagelijks tastbare, meetbare en maatschappelijk relevante impact.

Dit ga je doen

• Analyseren van objectprestaties: je beoordeelt per gebouw de financiële, technische en gebruiksprestaties, vergelijkt met normen en benchmarks en signaleert risico’s en kansen.
• Objectplannen opstellen en bijhouden: je legt onderhoud, investeringen en gebruiksafspraken vast, actualiseert op basis van prestaties en beleid en bewaakt uitvoering en budget.
• Rapporteren en bijsturen: je levert maand-, kwartaal- en jaarrapportages aan met afwijkingen en concrete stuurmaatregelen en voedt de portefeuillebrede sturingsinfo.
• Energiebeheer en verduurzaming: je monitort verbruik, realiseert besparingen, borgt wet- en regelgeving op onder andere energiebesparingslicht en EED en adviseert over maatregelen inclusief kosten en baten.
• Contract- en leveranciersmanagement: je beheert huur- en onderhoudscontracten, stuurt leveranciers aan en optimaliseert voorwaarden op kwaliteit en kosteneffectiviteit.
• VvE-vertegenwoordiging: je beoordeelt begrotingen en demeerjarenonderhoudsplannen, weegt voorstellen en stemt af met de portefeuillemanager over onderhoud en investeringen.
• Bestuurlijke voorstellen: waar nodig bereid je collegevoorstellen voor bij de meerjarenonderhoudsplan vraagstukken met beslispunten en financiële onderbouwing.

Dit heb jij in huis
Je bent analytisch sterk, communiceert helder en schakelt soepel tussen beleid, uitvoering en gebruik. Je hebt gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en verbindt belangen zonder de cijfers of techniek uit het oog te verliezen.

Verder:

• HBO/WO werk- en denkniveau. Opleiding in vastgoedmanagement, bouwkunde of bedrijfskunde.
• Kennis van vastgoedexploitatie, onderhoud, contractmanagement en energiebeheer.
• Rapportagekracht: je zet data om in heldere stuurinformatie en voorstellen.

Wat bieden wij jou?

• Salaris van € 5554,- bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek (schaal 11).
• Een functie voor 36 uur.
• Uitzicht op een vast dienstverband na 12 maanden.
• Een individueel keuzebudget van 17,05% van jouw bruto jaarsalaris. Hiermee kan je extra vrije dagen kopen of dit laten uitbetalen op een moment dat jij wilt!
• Een thuiswerkvergoeding van € 3,25 netto per dag.
• Reiskostenvergoeding van € 0,23 per kilometer of volledige OV-vergoeding.
• Goede opleidings- en ontwikkelmogelijkheden via de Westfriesland Academie.
• Je krijgt een laptop en smartphone om hybride te werken.
• Wij hebben flexibele werktijden en bieden ook de mogelijkheid om thuis of op andere plaatsen te werken.

Het team
Je werkt in het cluster Vastgoed in het team Stedenbouw, Grondzaken en Vastgoed binnen het domein Stedelijke Ontwikkeling en Beheer. Samen met de portefeuillemanager en een collega-assetmanager vorm je de strategisch-tactische kern. Je werkt nauw samen met gebouwenbeheerders, juridisch medewerkers, beleidsadviseurs en financiën. Met dit team bouwen we aan een professionele vastgoedorganisatie met duidelijke rolverdeling en meer grip op prestaties en verduurzaming.

Geïnteresseerd?

• Bel voor meer informatie met Norbert Oud via telefoonnummer 0625213839 of mail naar n.oud@hoorn.nl.
• Enthousiast? Stuur je sollicitatie in en wij nemen snel contact met je op!
• Voor alle functies binnen de gemeente Hoorn is een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) of mogelijk VOG-P vereist. De kosten worden door ons vergoed.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.