Technisch Beheerder Maatschappelijk Vastgoed

Technisch beheerder maatschappelijk vastgoed
Mbo - Hbo | € 3777,- tot max. € 5554,- I 32-36 per uur | Schaal 10 | jaarcontract met uitzicht op vast |

Werken als Technisch Beheerder bij gemeente Haarlemmermeer betekent …

• Een gevarieerde en uitdagende functie in een betrokken en gedreven team
• Ruimte krijgen om mee de denken over verbeteringsmogelijkheden van ons vastgoedbeheer
• Werken aan een diverse vastgoedportefeuille van een sterk groeiende gemeente met grote technische uitdagingen waaronder de grootschalige verduurzamingsopgave

De kern van jouw functie
Samen met twee collega-technisch beheerders en een technisch coördinator zorg je voor het technisch beheer van een brede en unieke vastgoedportefeuille: van sporthallen en zwembaden tot scholen, theaters, parkeergarages en kinderboerderijen. Jij houdt het overzicht, zorgt voor planmatig en kwalitatief onderhoud en grijpt doortastend in wanneer zich een technisch probleem voordoet. In een subteam werk je nauw samen met een assetmanager, jurist en administratief beheerder om het vastgoed optimaal te laten functioneren. Je coördineert onderhoudswerkzaamheden, stelt (duurzame) meerjarenonderhoudsplanningen op, bewaakt budgetten en vertaalt technische eisen naar duidelijke opdrachten voor marktpartijen. Je beoordeelt offertes, onderhandelt met leveranciers, maakt stevige afspraken en houdt de uitvoering scherp in de gaten. Als technisch beheerder ben je het eerste aanspreekpunt bij technische vragen/problemen. Jij zorgt voor een adequate oplossing zodat iedereen het gemeentelijk vastgoed veilig en met plezier kan gebruiken. Verduurzaming van onze portefeuille speelt een grote rol. In nauwe samenwerking met de projectleider verduurzaming lever jij een actieve bijdrage hieraan. De verduurzaming van een pand start vaak met een haalbaarheidsonderzoek waarin jij (technisch) adviseert. Blijkt het project technisch financieel haalbaar, dan gaan we over tot uitvoering. Wanneer het een pand uit jouw portefeuille betreft ben je hierbij direct betrokken.

Binnen het team maken we de beweging van traditioneel beheer naar een meer regiematige manier van werken. Jouw kennis van aanbestedingen en contractmanagement helpt ons bij het professionaliseren van deze nieuwe aanpak. Daarnaast denk je mee over thema’s als compliance en het vernieuwen van duurzame MJOP’s, zodat we onze portefeuille steeds toekomstbestendiger maken. Samen met je collega’s pak je ook storingen op. Je draait hiervoor eens per vier weken een 24/7-storingsdienst, waarvoor je een extra vergoeding ontvangt. De meldingen zijn goed behapbaar, en we onderzoeken hoe we deze taak in de toekomst anders kunnen organiseren.

Wij verwachten van jou als Technisch Beheerder dat je:

• het technisch beheer van onze diverse vastgoedportefeuille professioneel en proactief uitvoert;
• onderhoud coördineert, meerjarenplanningen bewaakt en actief bijdraagt aan verduurzamingsopgaven;
• kennis hebt van regelgeving en onderhoudsnormen;
• gemakkelijk schakelt tussen interne en externe partijen, overzicht houdt, besluiten neemt en zorgt dat gebruikers veilig en tevreden zijn;
• daarbij werk je integraal samen, denk je mee over verdere professionalisering en ga je effectief om met storingen en complexe vraagstukken.

Waar ga je werken
Je werkt in het Team Vastgoedzaken (20 fte) dat onderdeel uitmaakt van het Cluster Grond- en Vastgoedzaken en optreedt als eigenaar van het vastgoed van de gemeente Haarlemmermeer. We zijn een cluster waar alle taakvelden rondom grond en vastgoed op het gebied van beleid, (project)advisering, verwerving, uitgifte en beheer zijn samengebracht. Binnen ons cluster vind je vier teams, team Grondzaken, team Vastgoedzaken, team management en staf en team Onderwijshuisvesting. Je werkt nauw samen met je collega's van portefeuillemanagement, assetmanagement, juridisch, technisch en (financieel) administratief beheer. En natuurlijk met de nieuwe projectleider verduurzaming maatschappelijk vastgoed.

Belangrijke opgaven de komende jaren zijn het terugbrengen van de maatschappelijke vastgoedportefeuille door middel van verkoop, het terugdringen van leegstand in de portefeuille, het verbeteren van de vastgoedexploitatie op pand niveau, het efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties, het verduurzamen van de vastgoedportefeuille en het professionaliseren van het vastgoedmanagement. En dit alles doen wij op een open, eenduidige, transparante en proactieve wijze

We doen het samen!
Bij Gemeente Haarlemmermeer zet jij je dagelijks in voor ruim 165.000 inwoners. Met jouw expertise, ambitie en energie kun je dus écht het verschil maken. Dat doe je samen met meer dan 1.400 collega’s. Bij Haarlemmermeer vind je stedelijke dynamiek én een dorps karakter. Daartussen vind je prachtige natuur, rijke historie en landbouwgrond. Dat betekent dat je in je werk in aanraking komt met allerlei onderwerpen, belangen en uitdagingen. De komende jaren blijft Haarlemmermeer sterk groeien en ook onze maatschappij staat niet stil. Er is dus genoeg te doen waarbij we jouw kennis, daadkracht en visie goed kunnen gebruiken. Kom jij met ons in beweging en daag je ons uit met jouw frisse blik?

Dit zoeken we in jou
We zoeken iemand die het teamresultaat vooropstelt en daarbij mensgericht te werk gaat. Je bent besluitvaardig, resultaatgericht maar ook klantgericht. Je werkt integraal en je hebt daarbij een samenwerkingsgerichte houding. Je bent proactief met een groot probleemoplossend vermogen, maar ook analytisch en planmatig ben je sterk sterk. Bij voorkeur heb je installatietechnische kennis en volg je ontwikkelingen op het gebied van technisch beheer op de voet en zet je dit in om het vastgoedbeheer verder te verbeteren.

Als technisch beheerder ben je verbindend, communicatief sterk en klantgericht: De beheerder van maatschappelijk vastgoed moet helder kunnen communiceren met zowel technische als niet-technische betrokkenen.

Verder heb je:

• een afgeronde bouwkundige opleiding minimaal MBO4-niveau met aantoonbaar ervaring op HBO werk- en denkniveau;
• minimaal 3 jaar werkervaring in een soortgelijke functie, ervaring met onderhoudsvraagstukken en met name verduurzamingsvraagstukken;
• kennis van relevante wet- en regelgeving;
• ervaring met Meerjarenonderhoudsplannen;
• ervaring met het vastgoedinformatiesysteem Planon is een pré;
• ervaring met het inkopen en managen van onderhoudscontracten is eveneens een pré;
• ervaring met werken in een politiek gevoelige omgeving en kunnen omgaan met tegenstrijdige belangen.
• ervaring in het schrijven van nota’s, voortgangsrapportages en voorbereiding van adviezen voor college en gemeenteraad.

Dit krijg je van ons

• Een warm welkom, goede begeleiding en grote collegiale betrokkenheid.
• Een salaris tussen de € 3.777,- tot max. - € 5.554,- bruto per maand op basis van een 32 tot 36-urige werkweek. Plus een toeslag voor storingsdienst.
  Je start met een tijdelijk dienstverband met uitzicht op een vast dienstverband.
• Een Individueel Keuze Budget van 17,05% van je bruto jaarsalaris. Je beheert dit budget zelf en je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om dit te laten uitbetalen of er vakantie-uren van te kopen.
• Een prima pensioen via het ABP, 100% vergoeding OV woon-werkverkeer en een thuiswerkvergoeding.
• De mogelijkheid om zelf je uren over de week te verdelen.
• De mogelijkheid om in overleg op locatie en thuis te werken, ondersteund met een telefoon en laptop.
• Professionele groei met ons leerportaal Bouw aan Jezelf, loopbaanchoaching en Het Goede Gesprek.
• Persoonlijke vitaliteit dankzij het MEERVitaal-programma en uiteenlopende activiteiten, zoals de maand van de vitaliteit, ondersteuning bij mantelzorg, workshops voor ouders met jonge kinderen en veel meer.
• Jonge Ambtenaren: een netwerk met en voor alle nieuwe collega’s (jong én oud).

Herken jij je hierin? Dan maken we graag kennis met je
Upload je motivatie – waarin je aangeeft wat jou inspireert in deze functie – en je cv uiterlijk 5 januari 2026 via het sollicitatieformulier.

Meer weten over deze vacature?
Neem contact op met Matthias Vellekoop, teammanager Vastgoedzaken, via 06-182 91 645 of matthias.vellekoop@haarlemmermeer.nl. Voor meer informatie over de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met Rolf van de Haar corporate recruiter, via 023 567 6273 of recruitment@haarlemmermeer.nl .

Procedure
We houden ons het recht voor direct in gesprek te gaan met geschikte kandidaten. wacht dus niet te lang met schrijven.