Senior Omgevingsmanager Gebiedsontwikkeling

Trots op jouw werk
Bij Zaanstad werk je aan projecten die de stad mooier maken voor iedereen. Als Omgevingsmanager Gebiedsontwikkeling zorg je dat bewoners en betrokkenen vanaf het begin mee kunnen denken, maar ook dat tijdens werkzaamheden in de wijk de leefbaarheid, bereikbaarheid, veiligheid en communicatie op aanvaardbaar peil blijven. Hierdoor zorgen je voor betere plannen en meer draagvlak tijdens de uitvoering van die plannen. Je werkt aan belangrijke projecten zoals de Peperstraat en Zaandam Centrum Oost. Samen met collega’s bouw je aan een fijne en toekomstbestendige leefomgeving.

Wat ga je doen?
Als Omgevingsmanager Gebiedsontwikkeling zorg jij dat alle partijen goed met elkaar samenwerken, je houdt het overzicht over het hele project. Je werkt aan de transformatie van een belangrijke toegangsweg naar het centrum van Zaandam en de plannen voor de naastgelegen omgeving. Het gaat om grootschalige herinrichting van openbare ruimte en het toevoegen van veel nieuwe woningen Hieronder vertellen we je meer over de projecten.

Peperstraat
In de Zaanstreek is veel behoefte aan woningen. De gemeente wil in Zaandam Centrum Oost ongeveer 800 nieuwe woningen bouwen. Het eerste grote project in Centrum Oost is de vernieuwing van de Peperstraat. Zes grote panden met 122 oude woningen en bedrijfsruimtes maken plaats voor 571 nieuwe woningen, 4.500 m2 commerciële ruimte en een ondergrondse parkeergarage met meer dan 300 parkeerplaatsen. De straat krijgt een groene inrichting. Ook komen er een groen plantsoen en horecagelegenheden met een terras, zowel aan het plantsoen als aan de Zaan.

Fase 1 van de uitvoering van deze vernieuwing is in 2026 gestart met de sloop van de eerste vier panden. In 2026 zal de gemeente samen met de nutsbedrijven veel werkzaamheden verrichten om de straat bouwrijp te maken. Als dat is afgerond, kan de ontwikkelaar beginnen met de bouw van de parkleergarage en de eerste nieuwe panden met woningen. Tijdens al deze werkzaamheden moet de straat en de omliggende buurten bereikbaar en leefbaar blijven. De werkzaamheden moeten zo worden uitgevoerd dat de veiligheid van bewoners, bezoekers en passanten gewaarborgd blijft en iedereen, die dat wilt, moet goed op de hoogte worden gehouden van actuele werkzaamheden en de eventuele gevolgen daarvan voor de bereikbaar, leefbaarheid en veiligheid. Afspraken over het waarborgen van de bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie worden vastgelegd in BLVC-plannen. De omgevingsmanager is verantwoordelijk voor de totstandkoming, de controle en de handhaving van dergelijke afspraken.

Zaandam Centrum Oost
Het doel is om de buurt te veranderen in een duurzaam, aantrekkelijk woon-werkgebied voor bewoners, ondernemers en bezoekers. Het toekomstbeeld van dit deel van het centrum is vastgelegd in het ‘Perspectief Centrum Oost’, wat in 2019 door de gemeenteraad is goedgekeurd. Op dit moment werken we dit beeld verder uit in een Ruimtelijk Plan (wat willen we?) en een Strategie (hoe gaan we dit doen)? Jij werkt hier aan mee en bent verantwoordelijk voor de bewonersparticipatie bij de totstandkoming van deze documenten

Verder zul je:

• een actief lid zijn van het projectteam en het kernteam van zowel de Peperstraat als Centrum Oost, waar je vooral het perspectief van de omgeving inbrengt;
• projecten organiseren die gebiedsontwikkeling stimuleren zoals broedplaatsen en kunst-, cultuur-, ambacht- en sportinitiatieven.
• bouwplannen volgen en bij vergunningen adviseren.
• contacten onderhouden met bewoners, aannemers, (nuts)bedrijven, bestuurders en andere stakeholders, hun vragen beantwoorden en deze registreren.
• de benodigde besluitvorming opstellen en afhandelen van raadsadressen en andere actuele zaken.
• zorg dragen voor de communicatie in projecten, bijvoorbeeld door het organiseren van participatiebijeenkomsten en het bedienen van de media.
• vergunningen aanvragen, die nodig zijn voor de uitvoering of daarbij adviseren.

Jij bent het
Gewoon lekker jezelf. Verder is jouw sturend vermogen van belang: je geeft richting aan het proces en zorgt dat alle betrokken partijen samenwerken aan hetzelfde doel, zoals bij het uitwerken van het Ruimtelijk Plan voor Zaandam Centrum Oost. Aanpassingsvermogen: je past je aanpak aan wanneer belangen veranderen of nieuwe informatie beschikbaar komt, bijvoorbeeld bij inspraak van bewoners over de inrichting van de Peperstraat. Ook is oordeelsvorming belangrijk: je maakt zorgvuldige afwegingen tussen verschillende belangen en kiest oplossingen die bijdragen aan een breed gedragen plan. Deze komen veelal vanuit wijkmanagement. Plannen en organiseren: je houdt overzicht over alle projectonderdelen en zorgt dat werkzaamheden, communicatie en besluitvorming goed op elkaar zijn afgestemd.

Verder heb je:

• hbo/wo werk- en denkniveau in een bestuurlijke of planologische achtergrond.
• ruime ervaring óf aantoonbare affiniteit met werken aan een binnenstedelijke omgeving.
• ervaring met BLVC, strategisch omgevingsmanagement en participatie.

Wat jij krijgt
Zoek jij de ruimte om jouw unieke talent te ontwikkelen en in te zetten voor de samenleving? Gevonden! Bij gemeente Zaanstad, waar je 28 tot 32 uur per week kan werken als Senior Omgevingsmanager Gebiedsontwikkeling. Je gaat aan de slag met enthousiaste collega's. Samen maken we het verschil!

Dit zijn de arbeidsvoorwaarden die hierbij horen (op basis van 36 uur per week):

• Tussen €5.303 en €7.163 bruto per maand (schaal 12). Hoeveel je precies verdient, hangt af van kennis en ervaring.
• 17,05% individueel keuzebudget (IKB). Dit is max. €1.221 bruto per maand incl. vakantiegeld. Hoe je dit inzet? Dat is aan jou. Kies bijvoorbeeld voor extra vakantiedagen, opleidingen, een fiets of extra salaris.
• Vrijheid om jouw werkdagen in te delen. Jouw werkplek? Vanuit ons unieke stadhuis, vlak naast het treinstation in Zaandam. Of voor een deel thuis.
• Reiskosten van €0,23 per kilometer. Het maakt niet uit hoe je reist.
• Werk je thuis? Dan krijg je een vergoeding van €3,25 per dag.
• Een pensioen bij het ABP, collectiviteitskorting op de zorgverzekering, (voor een deel) betaald ouderschapsverlof. Dat is goed geregeld in de CAO.
• Een vergoeding van €168 per jaar per jaar voor de kosten van je zorgverzekering.

Er is nog meer. Het hele overzicht vind je via: Arbeidsvoorwaarden – Werken bij Gemeente Zaanstad.

Gemeente Zaanstad. Werken met karakter
Wist je dat Zaanstad 1 van de 20 grootste gemeenten van Nederland is? In 2040 telt onze gemeente ruim 200.000 inwoners. Met 1.800 collega's maken we Zaanstad mooier en sterker. We willen een vitale en inclusieve organisatie zijn. Waar je jezelf kan zijn en je gewaardeerd voelt.

Zaanstad is altijd in ontwikkeling en kent een heel eigen uiterlijk, cultuur en smaak. Werken in zo'n omgeving vergt lef, pionieren en eigen regie. En daar zijn wij trots op! Samen bouwen we bruggen tussen culturen en leefomgevingen, erfgoed en toekomst, ambacht en industrie, mens en natuur.

Interesse?
Zie jij jezelf al werken als Senior Omgevingsmanager Gebiedsontwikkeling? Het begint bij jouw sollicitatie*.

Solliciteren kan tot en met de sluitingsdatum. En dan? Je ontvangt van ons altijd een reactie.

* Deze vacature staat zowel intern als extern open. Bij gelijke geschiktheid gaat de voorkeur uit naar een interne kandidaat.

Vragen?
Wij snappen dat je misschien nog vragen hebt. Die beantwoorden wij graag! Bel met Yenal Çevik via 06-50090128. Heb je vragen over de procedure? Bel of app met Natascha Wagenaar (Corporate Recruiter) via 06- 58002186.