Technisch Vastgoedbeheerder

Organisatie
Zaanstad behoort tot de 20 grootste gemeenten van Nederland. In 2040 is onze gemeente uitgegroeid tot een stad met ruim 200.000 inwoners. Wij willen Zaanstad mooier en sterker maken. Door te werken aan een welvarende, veilige en duurzame stad waarin Zaankanters prettig en gezond wonen, werken en recreëren. Hier werken wij elke dag met 1800 collega's aan.

We streven naar een vitale en inclusieve organisatie. Waar jij jezelf kan zijn en je je thuis en gewaardeerd voelt. Met ruimte om jouw unieke talent te ontwikkelen en in te zetten voor de stad.
Functiebeschrijving
Het vastgoed van gemeente Zaanstad is heel divers. Van theater, zwembaden en begraafplaatsen tot uitrukposten van de brandweer en kantoorpanden. Om dit vastgoed goed te onderhouden hebben wij prestatieafspraken gemaakt met diverse (raam)partners en aannemers. Als technisch vastgoedbeheerder zorg jij voor de naleving van deze prestatieafspraken. Jij coördineert en bewaakt de kwaliteit van de werkzaamheden aan ons gemeentelijk vastgoed. Het is een nieuwe en veelzijdige functie binnen Zaanstad, waarvan je samen met je collega's de invulling bepaalt.

Wat ga je doen?
Als technisch vastgoedbeheerder zorg je ervoor dat ons gemeentelijk vastgoed voldoet aan de geldende wet- en regelgeving en kwaliteitseisen. Je houdt toezicht op de werkzaamheden. Je onderhoudt contact met zowel de aannemers als onze huurders en gebruikers. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het beantwoorden van technische vragen van huurders/gebruikers. Dit kunnen vragen zijn over het onderhoud of de staat van de gemeentelijke panden.  

Samen met jouw directe collega's lever je (technische) input voor nieuwbouw- of slooplocaties die gerelateerd zijn aan onze vastgoedportefeuille. Jij adviseert en coördineert in de aanloop naar deze werkzaamheden en controleert en stuurt bij gedurende de uitvoering. Ook voer je directie bij grote renovatieprojecten, ingewikkelde verduurzamingsprojecten en nieuw te bouwen panden.

Verder:

• Adviseer en controleer jij zelfstandig ontwerpen, tekeningen, bestek en werkomschrijvingen op juistheid, volledigheid, veiligheid (Arbo) en uitvoerbaarheid.
• Heb je een coördinerende rol bij het afstemmen met de verschillende onderdelen binnen de gemeente.
• Leg je de voortgang van de uit te voeren werkzaamheden vast.
• Beheer je de financiën en eindafrekeningen en controleer je facturen van aannemers.
• Beoordeel je het eventuele meer- en minderwerk, ook financieel.
• Voer je diverse soorten inspecties uit.

Je bent regelmatig fysiek aanwezig bij diverse gemeentelijke panden, waar de werkzaamheden worden uitgevoerd. De afstemming met de directe collega's vindt veelal plaats op het Stadhuis.
Functie-eisen
Inhoudelijke technische kennis en communicatieve vaardigheden (schriftelijk en mondeling) vinden wij belangrijk. Zo zal je een technische tekening moeten kunnen uitleggen en controleren. Ook sta je veel in contact met aannemers en huurders/gebruikers. Jij bent toegankelijk en durft het gesprek aan te gaan. Ook is het prettig als je meedenkt in het vinden van een (creatieve) oplossing.

Daarnaast heb je:

• een bouwkundige MBO opleiding afgerond;
• affiniteit met elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
• een Rijbewijs B (i.v.m. het bezoeken van de panden).

Verder heb je kennis van of ben je bereid het te leren of diploma te behalen:

• STABU-besteksystematiek;
• UAV 2012 en Arbowetgeving;
• NEN-normen;
• VCA-vol diploma.

Arbeidsvoorwaarden
Mooi werk bij een goede en ambitieuze werkgever. Een baan waarin je meewerkt aan de toekomst van Zaanstad. Je gaat aan de slag met enthousiaste en betrokken collega's. Samen maken we het verschil! 

Wat kun je nog meer verwachten?

• Een salaris tussen €3.558 en €5.247 bruto per maand (schaal 10 o.b.v. 36 uur per week). Hoeveel je precies gaat verdienen hangt af van kennis en ervaring. 
• Een baan voor 32-36 uur in de week. 
• 194,4 vakantie uren o.b.v. een 36-urige werkweek.
• Een persoonlijk keuzebudget (IKB) van maar liefst 17,05% van je salaris. Dit kun je gebruiken voor extra vakantiedagen, opleidingen, een fiets of extra salaris.
• Hybride werken: zowel in het unieke stadhuis, dat direct naast het NS-station Zaandam ligt, als thuis. Werktijden/ -dagen zijn flexibel in te delen.
• Je kunt een deel van de reiskosten terugkrijgen via fiscale uitruil. Als je met het OV reist ontvang je daarnaast een netto bedrag.
• Een thuiswerkvergoeding van €3 netto per dag.
• Ook goed geregeld: een pensioen bij het ABP, collectiviteitskorting op de zorgverzekering en deels betaald ouderschapsverlof.

Wil jij meer weten over onze arbeidsvoorwaarden? Klik dan even verder:  https://werkenbij.zaanstad.nl/over-zaanstad/arbeidsvoorwaarden/   
Meer informatie

Enthousiast? Solliciteren kan t/m woensdag 3 april 2024. Je ontvangt na de sluitingsdatum een terugkoppeling.

De sollicitatiegesprekken staan gepland op:

• Dinsdagmiddag 9 apil (1e gesprekken)
• Donderdagochtend 18 april (2e gesprekken)
• Dinsdagmiddag 23 april (arbeidsvoorwaardengesprek)

Fijn als je hier alvast rekening mee kunt houden in je agenda.

Vragen?
Heb jij eerst nog vragen of behoefte aan een oriënterend gesprek? Neem gerust contact op met Mark Molenaar (strategisch en technisch vastgoedbeheerder) via 06-50071890 (Whatsapp mag ook). Wil jij meer weten over de sollicitatieprocedure? Neem dan contact op met Ramona Iannotti (corporate recruiter) via 06-58002221