Verwerver Stedelijke Ontwikkeling

Hbo | 32 - 36 uur | maximaal € 5.997,- bruto per maand bij 36 uur| bepaalde tijd van één jaar met uitzicht op een vast dienstverband | Eenheid Stedelijke Ontwikkeling 

Over de vacature

Als Verwerver Stedelijke Ontwikkeling adviseer jij het management, ontwikkel- en projectmanagers in verschillende (fasen van) projecten over alles wat te maken heeft met de aankoop van grond en gebouwen. Daarbij overweeg en organiseer jij alle mogelijke opties: van minnelijke verwerving tot onteigening. Dit binnen het perspectief en de kaders van de ontwikkelingsopgaven en het gemeentelijke grond- en vastgoedbeleid. Ben jij eraan toe om de gemeente Almelo te helpen met haar grote ambities? Ben je proactief, communicatief sterk, zie je altijd kansen en ben je in staat om actief te handelen? Reageer dan vooral!

Wat je gaat doen

• Je signaleert kansen in de markt en binnen de gemeentelijke organisatie en komt met voorstellen om hierop in te spelen. Hierbij doe je een beroep op jouw commercieel vermogen binnen de context van de gemeentelijke organisatie.
• Afhankelijk van je ervaring geef je leiding of neem je deel aan de feitelijke onderhandelingen voor de verwerving. Indien noodzakelijk of gewenst schakel je ook externe deskundigheid in en ben je daarvoor het gemeentelijke aanspreekpunt.
• Je zet de onderhandelingsresultaten om in contracten en overeenkomsten en draagt zorg voor ambtelijke en bestuurlijke besluitvorming.
• Je bent sparringpartner intern (projectleiding, adviseurs en management) en extern zoals taxateurs.
• Het door ontwikkelen van het netwerk dat bestaat uit makelaars, vastgoedbeheerders, taxateurs en gebiedsontwikkelaars. Als Verwerver ben je met het gezicht naar de stad gericht. Ook lever je een bijdrage aan de ontwikkeling van het team vanuit jouw expertise.
• Wanneer de planning dat toelaat, ben je ook breder inzetbaar binnen de Eenheid Stedelijke Ontwikkeling, bijvoorbeeld op het gebied van strategisch of juridisch advies, voor het opstellen van contracten of als sparringpartner bij beleidsvorming en het uitwerken van processen.

Jouw collega aan het woord

Nienke van Houten, Vastgoedjurist: ‘’Almelo is ambitieus. Als eenheid Stedelijke Ontwikkeling werken wij samen aan de uitdaging om strategisch doch pragmatisch vorm te geven aan de opgaven en projecten. In het benodigde maatwerk liggen de uitdagingen en mogelijkheden. Dat maakt ons werk dynamisch, onvoorspelbaar en des te leuker!’’

Waar wij blij van worden

We zoeken een initiatiefrijke verwerver met overtuigingskracht. Dit betekent dat je gedrag laat zien waaruit blijkt dat je zoekt naar het gezamenlijke belang tijdens onderhandelingen. Je gebruikt je houding en overwicht om anderen te overtuigen en in beweging te brengen. Daarnaast blijf je consequent en volhardend bij tegenstand of tegenwerking en geloof je in jouw eigen voorstellen. Waar mogelijk en verantwoord, doe je concessies binnen de gestelde randvoorwaarden en kaders. Je hebt hierbij gevoel voor de politiek- bestuurlijke omgeving waarin je werkt. Je bezit de juridische kennis om onderhandelingsresultaten om te zetten in overeenkomsten en ook de vaardigheid om deze in woord en schrift uit te leggen en te verdedigen binnen de gemeentelijke ambtelijke en bestuurlijke omgeving. Verder neem je kennis mee op het gebied van:

• Het totale verwervingsproces (instrumenten, onderhandeling, contractuele afhandeling en levering).
• Vastgoedtaxaties en de bijbehorende wet- en regelgeving.
• Uitvoering van de Wet voorkeursrecht gemeente (Wvg) en de ontwikkelingen op dit gebied.
• De lokale en regionale vastgoedmarkt (pre).
• Enige werkervaring strekt tot aanbeveling, nieuwsgierigheid en enthousiasme zijn vereist.

Word jij hier blij van?

De lat ligt hier hoog. Almelo laat jou echter ook je ambities en idealen realiseren en zal daar alles voor doen. Het biedt jou een omgeving met energie, uitdagende en veeleisende opgaven. Inspirerende collega’s die elkaar aanmoedigen en aanspreken. Die een grote toegevoegde waarde willen leveren voor hun inwoners en ondernemers. Verder biedt Almelo jou:

• Een salaris in schaal 11 tussen de € 4.211,- en € 5.997,- bruto per maand bij een 36-urige werkweek.
• Een aantrekkelijke werkomgeving en een uitstekend arbeidsvoorwaardenpakket zoals een Individuele Keuze Budget (IKB) van 17,05% van het salaris. Dit budget kun je naar eigen inzicht besteden, bijvoorbeeld aan extra salaris of verlofdagen.
• Een overeenkomst voor bepaalde tijd van één jaar met uitzicht op een vast dienstverband.
• Groei. Wil je jezelf ontwikkelen? Graag! Wij betalen jouw opleiding of cursus.
• Aandacht voor jou. Met ons speciale vitaliteitsprogramma werk jij lekker in je vel.

Welkom bij gemeente Almelo

Almelo is een stad met een stevige strategische ontwikkelagenda. De stad groeit verder met 4000 woningen en zet in op kwaliteit en kansen voor iedereen, een stad in balans, met goede voorzieningen. Opvallende hoogtechnologische bedrijven in Almelo zijn wereldspelers en bepalen mede de economie en werkgelegenheid van de toekomst. Ook hier werkt Almelo aan groei met nieuwe bedrijventerreinen. Almelo is al een stevige pijler van Twente als top-technologische regio. We werken daarbij met partners aan aantrekkelijk wonen, waterbeleving en verdere vernieuwing in de binnenstad zoals Stadskade en Westerdok. De koers en positie van het team worden steeds afgestemd op de ontwikkelingen van de groeiende stad. Almelo vindt een inspirerende werkcultuur van verbinding, lef en plezier belangrijk. Daar werkt ze aan door met medewerkers te bouwen aan een werkomgeving waarin zij zich gewaardeerd voelen, verantwoordelijkheid nemen, zich kunnen ontwikkelen en ruimte voelen voor het geven en ontvangen van opbouwende kritiek. Er zit veel potentieel in de organisatie. Medewerkers zijn betrokken en loyaal en hebben veelal een pragmatische en actiegerichte instelling. 

Welkom bij de nieuwe eenheid Stedelijke Ontwikkeling

De eenheid Stedelijke Ontwikkeling werkt tezamen met de inwoners, corporaties en marktpartijen aan de diverse ruimtelijke opgaven in de gemeente zoals die onder meer zijn beschreven in de Uitvoeringsagenda Stadsontwikkeling ‘Almelo Ontwikkelt’. Daartoe zijn diverse vakgroepen binnen de disciplines ruimtelijke ordening en gebiedsontwikkeling verenigd, waaronder ook de vastgoedjuristen.

Heb je nog vragen over de functie? Bel of mail met Judith Hoetelmans, teammanager via 06-31647237 of judith.hoetelmans@almelo.nl. Meer weten over onze politiek-bestuurlijke ambitie? Lees dan het coalitieakkoord ‘bouwen aan kansen voor iedereen 2022’.  Heb je vragen over de sollicitatieprocedure? Dan staat Wilma Elkink, Adviseur Werving & Selectie je graag te woord via 06-31208206 of wilma.elkink@almelo.nl. 

Solliciteren

Ben jij die een resultaatgerichte professional en weet jij alles van aankoop van gronden en gebouwen? Solliciteer dan zo snel mogelijk. Nog geen inloggegevens? Schrijf je dan eerst in. Op het sollicitatieformulier vul je de gevraagde gegevens in. Je motivatiebrief met CV stuur je als bijlage mee. De sollicitatiegesprekken worden in onderling overleg gepland.