Adviseur Onderwijshuisvesting & Maatschappelijk Vastgoed

28-32 uur | schaal 10 | tijdelijk met uitzicht op vast

Van goede schoolgebouwen tot plekken waar Nieuwegeiners sporten, cultuur beleven en elkaar ontmoeten: jouw werk zie je terug in de stad. Als Adviseur Onderwijshuisvesting & Maatschappelijk Vastgoed krijg je de ruimte én verantwoordelijkheid om zelfstandig complexe vraagstukken op te pakken en verder te brengen. Je duikt de inhoud in, legt contacten, schrijft concrete voorstellen en vertaalt beleid naar de praktijk. Met ongeveer 60% onderwijshuisvesting en 40% maatschappelijk vastgoed krijg je een brede functie met directe maatschappelijke impact.

Dit ga je doen
Nieuwegein groeit. En waar een stad groeit, moeten scholen en andere maatschappelijke voorzieningen meegroeien. Jij helpt ervoor te zorgen dat deze voorzieningen niet alleen op papier kloppen, maar ook daadwerkelijk van de grond komen.

Je krijgt een zelfstandige en inhoudelijke adviesrol waarin je veel ruimte krijgt om onderwerpen naar je toe te trekken. Je wacht niet af tot een vraagstuk volledig is uitgewerkt, maar gaat zelf op onderzoek uit. Je legt contact met scholen en andere externe partijen, haalt informatie op, brengt belangen in kaart en komt met concrete voorstellen.

Daarbij werk je op het snijvlak van beleid en uitvoering. Je begrijpt verordeningen en beleid en weet vooral de stap te maken naar: wat betekent dit in de praktijk en wat moeten we nu doen? Je werkt zelfstandig aan je dossiers en stemt waar nodig af met de programmamanager, collega’s en andere betrokkenen.

Je houdt je onder andere bezig met:

• uitvoeren van het jaarlijkse programma huisvesting onderwijs;
• zelfstandig onderhouden van contacten met schoolbesturen en andere externe partners;
• beoordelen van aanvragen en toetsen aan relevante wet- en regelgeving;
• laten opstellen, analyseren en bespreken van leerlingprognoses voor het primair en voortgezet onderwijs;
• adviseren over groei, krimp, leegstand, medegebruik en vergroening van schoolgebouwen en schoolterreinen;
• vertalen van de Verordening Onderwijshuisvesting en ander beleid naar concrete uitvoering;
• opzetten en verder brengen van projecten in de haalbaarheids- en definitiefase;
• opstellen van voorstellen, adviezen en businesscases voor management, bestuur en gemeenteraad;
• adviseren over beheer, verhuur, onderhoud en verduurzaming van maatschappelijk vastgoed;
• adviseren over maatschappelijke vastgoedvraagstukken, waaronder kostprijsdekkende huur en de samenhang tussen huur- en subsidiestromen;
• ontwikkelen en uitvoeren van beleid voor maatschappelijk vastgoed;
• leveren van inhoudelijke bijdragen aan ruimtelijke ontwikkelingen en gebiedsopgaven.

Je bent hierin niet alleen de adviseur die vertelt wat er zou moeten gebeuren. Je pakt onderwerpen zelf op, werkt ze uit en zorgt ervoor dat er een concreet resultaat ligt waarmee collega’s en besluitvormers verder kunnen.

Dit breng je mee
Een nieuw vraagstuk begint voor jou met nieuwsgierigheid. Je stelt vragen, vraagt door en wilt begrijpen wat er écht speelt voordat je met een oplossing komt. Vervolgens analyseer je de informatie, zoekt uit wat nodig is en zet dit om in een praktisch advies.

Je bent ervaren genoeg om zelfstandig je weg te vinden in complexe dossiers en weet wanneer je anderen moet betrekken. Je legt gemakkelijk contact met scholen, collega’s en externe partners en kunt soepel schakelen tussen verschillende belangen en gesprekspartners.

Ook ben je sterk in schrijven. Geen lange stukken als het ook kort en duidelijk kan. Je kunt complexe en specialistische informatie terugbrengen tot heldere voorstellen waarin snel duidelijk wordt wat er speelt, welke afweging nodig is en wat je adviseert. Dat is belangrijk, omdat jouw stukken regelmatig richting management, bestuur en gemeenteraad gaan.

Daarnaast breng je mee:

• hbo- of wo-werk- en denkniveau;
• ervaring binnen een gemeente, onderwijsinstelling of adviesbureau en daarmee kennis van werken in een politiek-bestuurlijke omgeving;
• ervaring als beleidsadviseur of adviseur, bij voorkeur met onderwijshuisvesting, maatschappelijk vastgoed, onderwijs, vastgoed of ruimtelijke ontwikkeling;
• kennis van onderwijshuisvesting en maatschappelijk vastgoed, of aantoonbare specialistische kennis binnen een nauw verwant werkveld;
• sterk analytisch vermogen en het vermogen om de vraag achter de vraag boven tafel te krijgen;
• politieke en bestuurlijke sensitiviteit;
• uitstekende schriftelijke en communicatieve vaardigheden;
• een proactieve en zelfstandige werkhouding;
• vaardigheid in digitaal samenwerken, bijvoorbeeld met Microsoft Teams.

Jouw afdeling
Van een avond theater in DE KOM tot een duik in het vernieuwde Merwestein en een bezoek aan de historische Museumwerf Vreeswijk: Nieuwegein kent volop plekken waar mensen elkaar ontmoeten, bewegen en genieten. Ons maatschappelijk vastgoed draagt bij aan een aantrekkelijke en levendige stad. Daar zijn we trots op.

En Nieuwegein blijft groeien. Dat betekent ook dat maatschappelijke voorzieningen moeten meegroeien. Waar zijn in de toekomst scholen nodig? Welke voorzieningen heeft een nieuwe wijk nodig? En hoe zorgen we ervoor dat bestaande gebouwen goed blijven aansluiten bij wat inwoners nodig hebben?

Je gaat werken bij de afdeling Maatschappelijke Ontwikkeling, binnen de vakgroep Maatschappelijk Vastgoed. Met ongeveer 50 collega’s werken we aan de maatschappelijke kant van de stad. Je werkt daarnaast veel samen met collega’s van Vastgoed en het Ruimtelijk Domein en hebt regelmatig contact met schoolbesturen en andere externe partners.

De komende jaren liggen er stevige én interessante opgaven. Denk aan de ontwikkeling van nieuwe woongebieden, de vernieuwing van schoolgebouwen binnen het programma Parels van de Wijken en de verdere ontwikkeling van ons maatschappelijk vastgoed.

Dat maakt deze functie breed. Je houdt je niet alleen bezig met gebouwen of beleid, maar beweegt je ook binnen de werelden van onderwijs, sport en cultuur. Jouw werk draagt eraan bij dat Nieuwegeiners kunnen leren, sporten, elkaar ontmoeten en deelnemen aan de stad.

Wat krijg je van ons?
Je krijgt een functie waarin je vanaf het begin verantwoordelijkheid en vertrouwen krijgt. Er ligt inhoudelijk genoeg om mee aan de slag te gaan en je krijgt de ruimte om onderwerpen zelfstandig op te pakken, expertise in te brengen en verbeteringen voor te stellen.

Tegelijkertijd doe je dat niet alleen. Je kunt inhoudelijk sparren met de programmamanager en werkt samen met ervaren collega’s en externe partners. Zo leer je de organisatie en dossiers snel kennen en krijg je tegelijkertijd de ruimte om steeds meer zelfstandig verder te brengen.

Daarnaast bieden wij:

• een bruto maandsalaris van maximaal € 5.624, - op basis van 36 uur (schaal 10);
• na één jaar, en bij goed functioneren, een vast contract;
• een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van je bruto salaris dat je vrij kunt besteden aan de beschikbare doelen, passend bij jouw persoonlijke wensen;
• een professionele werkomgeving waar we aandacht hebben voor jouw persoonlijke ontwikkeling;
• de mogelijkheid om hybride te werken: vanuit huis (max. 50%), in ons Stadshuis of op één van onze andere locaties;
• prima secundaire arbeidsvoorwaarden.

We hebben een levendige personeelsvereniging, de Zandkruiers, met een breed aanbod aan gezellige activiteiten. En een jonge ambtenarennetwerk, de Nieuwe Geineratie, die allerlei interessante activiteiten organiseert om je verder te ontwikkelen als professional. Ook organiseren zij maandelijks een gezellige borrel waarbij je collega's van verschillende afdelingen kan ontmoeten én nieuwe inzichten kan opdoen.

Meer informatie
Heb jij ervaring binnen een gemeente en krijg je energie van complexe vraagstukken op het snijvlak van onderwijs, maatschappelijk vastgoed en de ontwikkeling van de stad? Ben je nieuwsgierig, analytisch en iemand die niet afwacht maar zelf op onderzoek uitgaat?

Dan zijn we benieuwd naar jou. Solliciteer en help mee om Nieuwegein ook in de toekomst een stad te laten zijn waarin ruimte is om te leren, ontmoeten en meedoen.

Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Esra Perloy-Cebbar, teamleider Sport, Cultuur & Gezondheid, via 06-25719844 of e.cebbar@nieuwegein.nl.

Direct solliciteren
Enthousiast geworden om als Adviseur Onderwijshuisvesting & Maatschappelijk Vastgoed aan de slag te gaan voor Maatschappelijk Ontwikkeling bij de gemeente Nieuwegein, solliciteer dan direct maar uiterlijk op 1 november.

Deze vacature is intern en extern tegelijkertijd gepubliceerd. Interne kandidaten hebben voorrang in onze selectieprocedure.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld, delen wel.