Juridisch Adviseur Erfpacht

Organisatie
Zaanstad behoort tot de 20 grootste gemeenten van Nederland. In 2040 is onze gemeente uitgegroeid tot een stad met ruim 200.000 inwoners. Wij willen Zaanstad mooier en sterker maken. Door te werken aan een welvarende, veilige en duurzame stad waarin Zaankanters prettig en gezond wonen, werken en recreëren.

Hier werken wij elke dag met 1800 collega's aan. We streven naar een vitale en inclusieve organisatie. Waar jij jezelf kan zijn en je je thuis en gewaardeerd voelt. Met ruimte om jouw unieke talent te ontwikkelen en in te zetten voor de stad.

Afdeling Grondzaken
De afdeling Grondzaken bestaat uit ruim 20 medewerkers verdeeld over twee teams: team gebiedsontwikkeling en team vastgoed. De afdeling Grondzaken is onder meer verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het vastgoed van de gemeente en draagt met haar kennis bij aan de ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in de stad. Bij de afdeling werken medewerkers met diverse specialismen, zoals vastgoedadviseurs, planeconomen, juristen en erfpachtmedewerkers.

De collega's in het team hebben veel kennis en expertise. Ze zijn gedreven en goed op elkaar ingespeeld. Een deel werkt er al langere tijd, anderen zijn er nog maar kort. Er is een goede mix in de mate van ervarenheid en leeftijd. De medewerkers zoeken de sociale verbinding, helpen elkaar, gunnen elkaar wat. Ook nemen zij taken van de ander over als het nodig is.
Functiebeschrijving
Word jij onze juridisch adviseur erfpacht? Je helpt bij het behandelen van dossiers en het opstellen van beleid en overeenkomsten. Vanuit jouw expertise geef jij advies aan collega's en bestuurders. Ook onderhoud je contact met erfpachters. Het is voor ons een nieuwe functie, waar jij in overleg met jouw collega's zelf vorm aan kunt geven.

Wat ga je doen?
Als juridisch adviseur erfpacht ben jij verantwoordelijk voor het behandelen van (complexe) erfpachtdossiers, zoals de overstap naar voortdurende erfpacht, canonherzieningen bij einde tijdvak, afkoop en verkoop bloot eigendom.

Verder:

• adviseer je over en ben je betrokken bij het erfpachtbeleid en adviseer je collega's en het bestuur;
• ben je eerste aanspreekpunt inzake juridische en complexere vragen van externe partijen. Dit zijn bijvoorbeeld erfpachters, woningbouwverenigingen, makelaars, notarissen en advocaten;
• lever je een bijdrage aan diverse vraagstukken binnen het projectteam erfpacht.

Of je deze werkzaamheden helemaal zelfstandig of met een stukje begeleiding uitvoert, hangt af van jouw ervaring (junior of medior). Uiteraard gaat dit in goed overleg met jou. Je meer ervaren collega's helpen je graag wanneer je zaken nog niet volledig onder de knie hebt.
Functie-eisen
Je kent de wettelijke kaders, maar kunt met een pragmatische instelling meebewegen waar nodig. Het is vanzelfsprekend dat je schriftelijk en mondeling sterk bent. Daarnaast heb jij een goed gevoel voor politieke verhoudingen. Dit komt goed van pas in jouw adviserende rol richting het bestuur.

Verder heb je:

• een afgeronde opleiding Nederlands en/of Notarieel recht of afgeronde opleiding HBO rechten, met privaatrechtelijke afstudeerrichting;
• bij voorkeur kennis van - maar in ieder geval interesse in - vastgoed, grondzaken en/of beleidsontwikkeling;
• kennis van erfpacht (pre).

Het is prettig als je al juridische werkervaring hebt opgedaan. Heb jij dit nog niet? Wij nodigen jou van harte uit om te solliciteren. In overleg kijken wij graag naar de mogelijkheden.
Arbeidsvoorwaarden
Mooi werk bij een goede en ambitieuze werkgever. Een baan waarin je meewerkt aan de toekomst van Zaanstad. Je gaat aan de slag met enthousiaste en betrokken collega's. Samen maken we het verschil!

Wat kun je nog meer verwachten?

• Een salaris tussen €3.317 en €5.247 bruto per maand (schaal 9 of 10 o. b.v. 36 uur per week). Hoeveel je precies gaat verdienen hangt af van kennis en ervaring (junior/medior);
• Een baan voor 32-36 uur per week;
• 194,4 vakantie uren o.b.v. een 36-urige werkweek;
• Een individueel keuzebudget (IKB) van maar liefst 17,05% van je salaris. Dit kun je gebruiken voor extra vakantiedagen, opleidingen, een fiets of extra salaris;
• Hybride werken: zowel in het unieke stadhuis, dat direct naast het NS-station Zaandam ligt, als vanuit huis. Werktijden/ -dagen zijn flexibel in te delen;
• Je kunt een deel van de reiskosten terugkrijgen via fiscale uitruil. Als je met het OV reist ontvang je daarnaast een netto bedrag;
• Een thuiswerkvergoeding van €3 netto per dag;
• Ook goed geregeld: een pensioen bij het ABP, collectiviteitskorting op de zorgverzekering en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Wil jij meer weten over onze arbeidsvoorwaarden? Klik dan even verder: https://werkenbij.zaanstad.nl/over-zaanstad/arbeidsvoorwaarden
Meer informatie
Heb jij eerst nog vragen of behoefte aan een oriënterend gesprek? Neem gerust contact op met Marja Kaashoek via 06-58002136. Wil jij meer weten over de sollicitatieprocedure? Neem dan contact op met Olaf van der Hoeven (corporate recruiter) via 06-29668252.

Solliciteren kan tot en met donderdag 6 juni!

De gespreksplanning is als volgt:

• 1e gespreksronde : 10 juni in de ochtend
• Arbeidsvoorwaardengesprek: 13 juni in de ochtend

We vinden het fijn als je hier rekening mee houdt in jouw agenda.