Verwerver Vastgoed/Grond

Jouw rol:
Eindhoven is volop in ontwikkeling. Zo groeit het inwonersaantal naar 300.000 inwoners in 2040. Die willen hier prettig wonen, werken, recreëren en zich kunnen verplaatsen. En dus, gaan we veel nieuwe woningen bouwen, het verkeer in goede banen leiden en we laten meer groen groeien. Om grip te houden op de kwaliteit en duurzaamheid van ruimtelijke ontwikkelingen is grondeigendom essentieel. Wij zijn daarom op zoek naar een Verwerver Vastgoed/Grond.

Tot je werkzaamheden behoren:

• Je koopt onroerende zaken aan die nodig zijn om de ruimtelijke ambities van de gemeente Eindhoven mogelijk te kunnen maken, zoals de realisering van infrastructuur, bedrijventerreinen en andere ruimtelijke ontwikkelingen;
• Je gaat onder andere aan de slag met gebiedsontwikkelingen en woningbouwprojecten, zoals Kastelenplein en Woensel XL;
• Je adviseert en ondersteunt onder andere projectmanagers bij het tijdig vrij maken van onroerende zaken om ruimtelijke ontwikkelijkingen mogelijk te maken. Daarbij overweeg jij alle opties: van minnelijke verwerving tot onteigening;
• Je onderhandelt samen met een collega met in- en externen om (strategische) verwervingen mogelijk te maken. Dit binnen het perspectief en de kaders van de ontwikkelingsopgaven en het gemeentelijke grond- en vastgoedbeleid;
• Je zorgt zelf voor het opstellen van overeenkomsten en zorgt voor een zorgvuldige dossieropbouw waarbij je financiële gevolgen in kaart brengt;
• Je stemt regelmatig af met de verantwoordelijk bestuurder.

Collega-verwerver Rodger van Ertrijk: “Eindhoven is volop in ontwikkeling en groeit de komende jaren. Hiervoor is grondeigendom cruciaal. Als verwerver van de gemeente Eindhoven heb je te maken met een grote diversiteit aan zaken, zoals de aankoop van kleine stukjes grond tot het verwerven van grote bedrijfsobjecten. Je hebt als verwerver veel te maken met inwoners, bedrijven en organisaties in de stad, maar ook met agrariërs in het buitengebied. Dit maakt het werk zeer divers en extra leuk.

Met wie doe je dat?
Je bent werkzaam binnen de afdeling Ruimtelijke Ordening van de sector Ruimtelijk Beleid en Ontwikkeling. Je werkt nauw samen met andere collega-verwervers, de (beleids)adviseurs van Programma Grond, maar ook met projectmanagers en andere specialisten zoals privaat- en publiekrechtjuristen en planeconomen. Daarnaast leg je verantwoording af aan je afdelingshoofd en aan het hoofd van de sector.

Dit breng je mee:

• Je hebt minimaal HBO werk-en denkniveau, bij voorkeur in de richting van Vastgoed & Makelaardij of Recht (privaatrecht) en enkele jaren werkervaring;
• Het is een pré als je de opleiding Grondverwerving en Schadevergoedingen (PBNA) hebt gevolgd en afgerond;
• Je hebt een brede kennis van het onteigenings- en schadeloosstellingsrecht en kennis van de diverse grondbeleidsinstrumenten zoals het gemeentelijk voorkeursrecht en bent op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen op dit vakgebied;
• Je hebt je de nieuwe Omgevingswet al eigen gemaakt. Je hebt daarnaast ook goede kennis van onder andere milieurecht, huurrecht, pachtrecht en administratief recht omdat je vaak te maken krijgt met vraagstukken gelegen op het snijvlak van publiek- en privaatrecht;
• Je weet hoe je een sterk juridisch betoog opbouwt dat de gerechtelijke toets doorstaat en communiceert kort en bondig en helder;
• Je bent zeer zorgvuldig, kunt goed binnen afgesproken processen werken en kunt goed samenwerken;
• Je hebt affiniteit met werken in een politiek bestuurlijke omgeving.

Misschien heb je nog geen ervaring in een of meerdere van de bovenstaande competenties, maar ben je bereid deze jezelf snel eigen te maken en zie je jezelf wel aan de slag als Verwerver? Ook dan nodigen we je graag uit om te reageren op deze vacature. Samen met jou bekijken we hoe we je kunnen ondersteunen om in de rol te groeien. Ditzelfde geldt voor als je op korte termijn afstudeert of als je net bent afgestudeerd in een vakgebied dat deze functie raakt.

Wat bieden wij?

Met een baan waarmee je impact hebt op de stad en de gemeente Eindhoven. En een informele organisatiecultuur, waar oog is voor een goede werk- en privébalans. Verder mag je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een bruto maandsalaris tussen €3.558,- en € 5.997 op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt;
• Een jaarcontract. Als we van beide kanten tevreden zijn, wordt het omgezet naar een vast contract;
• 27 vakantiedagen per jaar (als je fulltime werkt). Hiernaast kun je ADV dagen opbouwen en zo in totaal ongeveer 10 weken verlof opnemen per jaar. Werk je in deeltijd, dan is dat natuurlijk naar rato;
• Boven op je salaris krijg je ons Individueel Keuzebudget van 17,05 %. Dit houdt in dat er elke maand 17,05% van je bruto maandsalaris voor jou wordt gereserveerd. Dit kun je bijvoorbeeld inzetten voor de aankoop van verlofdagen of voor een fietsvergoeding. Ook kun je dit budget (deels) uit laten betalen;
• Jouw reis met het ov vergoeden wij volledig. Reis je met de auto? Dan hebben we een reiskostenvergoeding van € 0,23 per (woon-werkafstand) kilometer vanaf 7,5 km tot en met 40 km enkele reis. Kom je met de fiets/e-bike of te voet? Dan vergoeden we € 0,23 per km zonder maximum. En voor iedere dag dat je volledig thuiswerkt ontvang je ook een vergoeding;
• Een groot aanbod aan cursussen en trainingen via de Eindhoven Academie;
• Hybride werken: een mooie mix van werken op een van onze locaties of vanuit huis. We bieden (thuis)werkfaciliteiten aan om je werkplek veilig en gezond in te richten. En voor iedere dag dat je volledig thuiswerkt ontvang je een vergoeding;
• Gratis fruit in onze gebouwen en € 20,- per maand korting op een sportabonnement bij een aangesloten sportschool;
• Toegang tot de digitale versie van het Eindhovens Dagblad en 8 uur per jaar om je in te zetten voor maatschappelijke activiteiten die bijdragen aan de stad.

Nieuwsgierig naar al onze arbeidsvoorwaarden? Bekijk https://www.werkenvooreindhoven.nl/over-ons/arbeidsvoorwaarden

Mocht je een interne sollicitant zijn dan ben je al bekend met de arbeidsvoorwaarden en is mogelijk niet de gehele tekst op jou van toepassing.

Waar kom jij voor staan?

Eindhoven is dé stad van innovatie, technologie, design en vooral van toekomst. In het hart van onze snelgroeiende stad werken we met ruim 2700 collega’s vol energie aan een fijne stad om in te wonen, werken en recreëren. Met betrokken bewoners, partners en maatschappelijke instanties staan we samen voor onze stad.

Voor de meeste functies, zo ook voor deze functie, geldt dat hybride werken mogelijk is. Medewerkers zullen daarom minder vanuit kantoor en meer online werken. Dit betekent minder reistijd en reizen. Breng je de juiste expertise mee, maar woon je wat verder weg? Dan nodigen we jou van harte uit om ook te reageren op deze mooie inhoudelijke uitdaging!

Diversiteit en inclusie vinden we heel belangrijk. Bij ons is ruimte voor iedereen. We zijn blij met de verschillen tussen onze medewerkers. Die hebben we het liefst net zo groot als die in onze stad en regio. Want juist doordat we verschillend zijn, maken we samen onze grote plannen waar. Wil je weten hoe het is om bij ons te werken? Lees dan de verhalen van onze medewerkers op www.werkenvooreindhoven.nl.

Solliciteren?

Reageren kan tot en met 7 april 2024. Met vragen over de procedure of arbeidsvoorwaarden kan je terecht bij Bart van Woerkum via 06-42282464. Heb je nog inhoudelijke vragen? Annet Hardon, afdelingshoofd Ruimtelijke Ordening staat je graag te woord via 06-52769256. In het kader van ons ‘Gelijke kansen beleid’ en onze objectieve selectieprocedure is de motivatiebrief geen onderdeel meer van ons selectieproces.

Acquisitie stellen we niet op prijs.