Technisch manager Vastgoed

Wij zijn op zoek naar een
Technisch Manager Vastgoed

Wil jij jouw technische kennis bij ons inzetten voor de instandhouding van het gemeentelijk vastgoed van Hilversum en wil je helpen de vastgoedportefeuille te verduurzamen? Dan gaan wij graag met jou in gesprek!

Wat houdt je functie in?
De Gemeente Hilversum is na de wooncorporaties de grootste vastgoedeigenaar van Hilversum en heeft een zeer diverse portefeuille met bijzondere gebouwen waaronder het Dudok raadhuis, poppodium de Vorstin, sportvelden en diverse sporthallen, scholen, buurthuizen, woningen en bedrijfspanden. Sommige van deze objecten zijn (Rijks)monumenten. Hilversum heeft grote ambities als het gaat om het verduurzamen van gemeentelijk vastgoed. Dat betekent dat we in principe onze hele portefeuille in korte tijd energieneutraal willen maken. Naast al het planmatig onderhoud wordt er de komende jaren dus ook fors geïnvesteerd. Om deze ambitie waar te kunnen maken zijn we op zoek naar versterking op het gebied van het technisch beheer.

Als technisch manager Vastgoed vervul je samen met de accountmanager Vastgoed en de administratieve ondersteuner de eigenaarsrol voor een deel van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Als accountteam zorg je samen voor een optimale en up-to-date portefeuille.

Je hebt periodiek overleg met (technische) collega’s van andere accountteams om zo ervaringen en kennis te delen en tot een uniforme gezamenlijke werkwijze te komen. Daarnaast ben je het aanspreekpunt voor onze huurders en/of gebruikers.

Wat ga je concreet doen?

• Je bent verantwoordelijk voor het planmatig onderhoud, klachtenonderhoud, mutatieonderhoud en bent verantwoordelijk voor de daarbij horende budgetten.
• Je regelt de voorbereiding, aanbesteding en voert regie op de uitvoering van diverse bouwkundige werkzaamheden binnen het accountteam.
• Je maakt plannen voor het verduurzamen van de vastgoedportefeuille en zorgt dat deze worden uitgevoerd.
• Je actualiseert en beoordeelt meerjarenonderhoudsplannen.
• Je verzorgt samen met de accountmanager de opleveringen bij aan- en verkoop/verhuur binnen jouw portefeuille.
• Je levert input binnen het accountteam of aan de teammanager/coördinator voor beleidskeuzes met betrekking tot de vastgoedportefeuille (verbeteren van de exploitatie, beter maatschappelijk resultaat, hogere klanttevredenheid).
• Je voorziet de administratie van informatie en gegevens die zij nodig hebben, bijvoorbeeld voor het opmaken van de servicekostenafrekening.

Wat breng je mee?

• Je hebt een afgeronde (technische) hbo-opleiding of aantoonbaar hbo denk- en werkniveau op basis van werkervaring.
• Je hebt ervaring in het beheer en managen van een vastgoedportefeuille.
• Je hebt actuele kennis van (complexe) technische installaties.
• Je hebt meerdere jaren ervaring met (planmatig) onderhoud.
• Je bent op de hoogte van de actuele wet- en regelgeving met betrekking tot aanbesteding, subsidies en energieprestatie.
• Je hebt ervaring met het werken met vastgoedbeheersystemen, onder andere O-prognose.
• Als je ervaring hebt met verduurzamen van monumenten dan is dat een mooie pré.

Wie ben je?
Als technisch manager Vastgoed ben je samenwerkingsgericht. Je bent zakelijk en praktisch ingesteld en hebt affiniteit met het werken in een politiek-bestuurlijke omgeving. Je komt met verschillende mogelijkheden (ook niet voor de hand liggende alternatieven) voor het oplossen van problemen. Je neemt initiatief om achter kansen aan te gaan en houdt hierbij rekening met de doelstellingen, grenzen en belangen van de organisatie en inwoners van Hilversum. Open en transparant communiceren is voor jou belangrijk. Je durft om hulp te vragen wanneer je er zelf niet uitkomt. We zoeken iemand met een stevige persoonlijkheid. Iemand die zijn mannetje staat en zich moeilijk laat overrompelen. Je hebt een proactieve instelling waarbij je zaken regelt en borgt. Bij calamiteiten of ad-hoc zaken handel je praktisch en probleemoplossend.

Hoe ziet je nieuwe team eruit?
Je werkt binnen het Team Vastgoed dat onderdeel uitmaakt van de afdeling Leefomgeving. Het team Vastgoed bestaat uit 14 collega’s. Team Vastgoed beheert 766 gronden en 272 gebouwde objecten van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Dit betreft zowel het bouwkundig onderhoud als de verkoop, verhuur en (erf)pacht van gebouwen en gronden. Bovendien wordt het team in toenemende mate gevraagd voor het aankopen van nieuw vastgoed maar ook voor de onderhandelingen als de gemeente voor eigen gebruik panden wil huren. Het team Vastgoed is een team in ontwikkeling. Wij willen steeds professioneler worden in ons beheer en in onze werkprocessen. Ontwikkelingen die wij voor de komende jaren zien zijn opgaves op het gebied van het verduurzamen van vastgoed. Binnen de afdeling krijg je alle ruimte om je capaciteiten te benutten. Daarbij mag je je vak in grote zelfstandigheid vormgeven. Samen met je collega’s van Vastgoed werk je in het raadhuis van Hilversum. Het team wordt aangestuurd door Teammanager Jeroen Smedema.

Wat bieden wij je?

• Je krijgt een 36-urige werkweek.
• In eerste instantie krijg je een jaarcontract met de intentie die na een jaar om te zetten naar een contract voor onbepaalde tijd.
• Naar gelang je ervaring valt jouw salaris in schaal 10, deze loopt van minimaal €3.558,- tot maximaal €5.247,- bruto per maand op basis van 36 uur per week.
• Aanvullend krijg je iedere maand nog een Individueel Keuzebudget (IKB) tot je beschikking van 17,05%.
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden en doorgroeimogelijkheden.
• Wij hebben een breed aanbod aan opleidingsmogelijkheden op vakgebied en persoonlijke ontwikkeling. De Hilversum Academie is een platform waar de gemeente Hilversum trainingen, workshops en e-learnings aanbiedt voor alle medewerkers. Vanaf je eerste werkdag kun je hier zelf gebruik van maken.
• Een gezonde werk- en privébalans vinden wij belangrijk! Afhankelijk van je functie kun je bij ons hybride werken. Omdat we onderlinge verbinding belangrijk vinden is ons uitgangspunt dat je de helft van je werktijd op een werklocatie werkt.

We werken voor Hilversum, de mediastad van Nederland
Een groene tuinstad, met rijke historie, waar meer dan 93.000 unieke inwoners hun leven op eigen wijze vormgeven. Voor hen zijn we de meest nabije overheid; bereikbaar en toegankelijk. Open en nieuwsgierig, geven altijd antwoord en doen wat nodig is.

We zijn toegankelijk en betrouwbaar, transparant en realistisch in de afspraken die we maken. In onze werkwijzen zoeken we de balans tussen maatwerk en eenvoud. Maken slim gebruik van technologie, data en stellen dit zoveel mogelijk beschikbaar. Bovenal doen we het samen, sluiten aan op wat er in de stad en in de regio gebeurt en zoeken de dialoog en de samenwerking. Met ons vakmanschap zijn we een betrouwbare partner.

Onze kernwaarden zijn dan ook Vertrouwen, Eenvoud, Betrokkenheid, Professioneel, Inclusief en Duurzaam.

We willen blijven leren en innoveren met het vizier op de stad. Elke dag willen we dit waarmaken. En als dat een keer niet lukt, spreek ons er dan op aan. Als je bij ons werkt, kun je zijn wie je bent, ongeacht je achtergrond, hoe je eruitziet en van wie je houdt.

Enthousiast?
We komen graag met je in contact! Laat snel je cv en motivatie achter via onze sollicitatiepagina en we zullen contact met je opnemen. De sluitingsdatum van deze vacature is zondag 2 juni 2024. De eerste gesprekken vinden plaats op donderdag 6 juni 2024. Solliciteer je via LinkedIn? Kies er dan voor om jouw motivatiebrief apart te mailen naar werving@hilversum.nl. Of reageer via onze site op https://werkenbij.hilversum.nl/. 

Heb je nog inhoudelijke vragen? Neem dan nu contact op met naar Jeroen Smedema (Teammanager Vastgoed) op 06-28503193. Heb je nog vragen over de sollicitatieprocedure? Neem dan nu contact op met onze corporate recruiter Tim Nagtegaal op 06-81945034 of werving@hilversum.nl.

Een VOG maakt onderdeel uit van de procedure.
 

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature is niet nodig. Dank je wel.