Als je onze site gebruikt, krijg je van ons cookies.

Gemeente SchiedamMedewerker vastgoedbeheer

Medewerker vastgoedbeheer

Vacature

Wat ga je doen?

Jij bent een ervaren vastgoedbeheerder en je voelt je verantwoordelijk voor alle zaken die het vastgoedbeheer raken. Het onderhoud, maar ook de veiligheid, gebruiksvriendelijkheid en de duurzaamheid in relatie tot de opgave die bij het team Vastgoed ligt. Je bent je bewust van de opgave en de ambities van de gemeente Schiedam en de reden van het in bezit hebben en houden van gemeentelijk vastgoed. Je draagt actief bij aan het behalen van de ambitie. Het werk organiseer je dan ook niet vanachter je bureau, maar projectmatig en in een prettige samenwerking met je directe collega's binnen het team en de vertegenwoordigers vanuit de vakafdelingen. Je communicatieve vaardigheden zijn uitstekend. Hoewel het een zelfstandige functie betreft, maakt de gezamenlijke ambitie het noodzakelijk om werkzaamheden af te stemmen en samen te werken voor het beste resultaat binnen de diverse belangen. Je bent iemand die klantvriendelijkheid hoog in het vaandel heeft staan. Je gaat voor kwaliteit, neemt zelf het initiatief, enthousiasmeert, innoveert en durft eindverantwoordelijkheid te nemen in te maken keuzes binnen de processen. Je zet je in voor de ontwikkeling van procedures en richtlijnen en zorgt mede voor de in- en externe afstemming. Je bent een vraagbaak op het gebied van gemeentelijk vastgoed.

De medewerker vastgoedbeheer vervult de rol van accounthouder van diverse panden waarbij je in contact bent met zowel interne als externe partijen. Je maakt deel uit van het team vastgoedbeheer, wat momenteel uit 3 vastgoedbeheerders bestaat. Centraal in deze functie staan de onderstaande werkzaamheden:
  • Accounthouderschap van de verhuurde objecten uit de gemeentelijke vastgoedportefeuille
  • Contractbeheer van het verhuurde vastgoed
  • Beheer en optimalisatie vastgoedexploitatie
  • Participeren in de grote (renovatie/bouw) projecten
  • Beoordelen van bouwkundige- en installatietechnische offertes te aanzien van (groot)onderhoud, duurzaamheidsmaatregelen, kostenramingen etc.
  • Contacten onderhouden alsmede het aansturen van diverse partijen zoals bouwbedrijven, installateurs en leegstandsbeheerders
  • Bewaking veiligheidseisen ten aanzien van het gemeentelijk vastgoed

Wat breng je mee?

Je bent leergierig en wilt je inzetten voor de samenleving. Je bent resultaatgericht en trots op je werk. Je hebt een goede bouwkundige en/of installatietechnische achtergrond vanuit opleiding en ervaring. Denk hierbij aan een afgeronde opleiding MBO+ of gelijkwaardig en je hebt liefst enkele jaren ervaring met werken bij een gemeente.

Je bent oplossingsgericht en beschikt over uitstekende mondelinge en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheden. Je hebt gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en kent de stad of raakt daar snel bekend mee en beschikt over onderstaande competenties.

Algemeen: Analytisch vermogen en snel kunnen denken en handelen. Proactief, praktisch en daadkrachtig.

Klantgerichtheid: Onderzoeken van de wensen en behoeften van de (interne c.q. externe) klant en laten zien vanuit datperspectief te denken en te handelen.

Samenwerken: Proactief bijdragen aan samenwerking voor gemeenschappelijke doelen en resultaten, ook wanneer dat geen direct persoonlijk belang dient. Het kunnen werken in teamverband is een absolute "must".

Resultaatgerichtheid: Handelingen en besluiten richten op het daadwerkelijk realiseren van vooraf vastgestelde resultaten.

Omgevingsbewustzijn: Laten blijken goed ge√Įnformeerd te zijn over maatschappelijke en politieke ontwikkelingen of andereomgevingsfactoren. Deze kennis effectief benutten voor de eigen functie of organisatie.

Functie-eisen:
  • Je hebt een relevante bouwkundige opleiding op minimaal MBO+ niveau en aantoonbare ervaring binnen een soortgelijke functie
  • Kennis en ervaring met software applicaties ten behoeve van de meer-jaren-onderhoudsplanning van vastgoed
  • Kennis en ervaring van duurzaamheidsoplossingen binnen vastgoed vraagstukken
  • Kennis en ervaring van relevante regelgeving van ten aanzien van o.a. huurrecht, onderhoud van vastgoed, veiligheid, duurzaamheid etc.
  • Inzicht in bestuurlijke verhoudingen op gemeentelijk en andere overheidsniveaus
  • Inzicht in de beleid- en begrotingscyclus en bedrijfsvoering van de gemeente
  • Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving
  • Je bent positief ingesteld en staat stevig in je schoenen
  • Je bent in staat de eigen werkzaamheden goed te organiseren en neemt een proactieve houding aan
  • Je weet verbindingen te leggen. Je bent een creatieve denker die kijkt naar mogelijkheden in plaats van onmogelijkheden
  • Je beschikt over uitstekende communicatieve en redactionele vaardigheden
  • Je bent samenwerkingsgericht (zowel intern als extern)
  • Je hebt een 'hands on' mentaliteit, bent flexibel en bereid tot een stapje extra

Wat krijg je van ons?

Een boeiende klus in een organisatie met leuke collega's waar alle ruimte is voor jouw frisse blik, expertise en ondernemerschap. Het salaris bedraagt maximaal ‚ā¨ 3.805,00 bruto per maand (schaal 9) bij een werkweek van 36 uur. Afhankelijk van ervaring kan inschaling in de aanloopschaal 8 tot de mogelijkheden behoren. We bieden flexibele werktijden en een Individueel Keuze Budget (17,05% van het bruto jaarsalaris). Daarnaast kennen wij goede regelingen op het gebied van scholing en opleiding, het combineren van werk en priv√© en krijg je de ruimte om je rol effectief en op eigen wijze in te vullen. Gestart wordt met een tijdelijke aanstelling voor een jaar. De gesprekken vinden plaats in de week van 23 september 2019.

Over Vastgoed, grondbeleid en ondersteuning
Het team Vastgoed, Grondbeleid en Ondersteuning is een belangrijke regievoerder en kennis- en ketenpartner op het gebied van vastgoed, erfpacht en grondzaken voor het bestuur, directie en alle organisatieonderdelen binnen de gemeente Schiedam. Daarmee leveren wij een bijdrage aan de stedelijke ontwikkeling van gemeente Schiedam.
Als gemeente willen we graag strategisch omgaan met ons vastgoed, waarbij we werken aan een vastgoedportefeuille die is afgestemd is op de bestuurlijke ambities, zodat de gemeente ook op lange termijn kan beschikken over voldoende vastgoed dat gemeentelijke ambities en doelstellingen ondersteunt en versterkt.
Onze vastgoedorganisatie heeft drie kerntaken:
  1. Professioneel vastgoedmanagement en beheer
  2. Begeleiden en realiseren van renovatie projecten en grotere onderhoudszaken
  3. Advisering ten aanzien van vastgoedvraagstukken en beleid
De gemeentelijke vastgoedportefeuille is zeer divers en bestaat uit ongeveer 170 vastgoedobjecten. Het grootste deel hiervan bestaat uit strategisch ontwikkelvastgoed en maatschappelijk verhuurd vastgoed.
avatar

Meer informatie over deze vacature?

Neem contact op met Robert Jan de Waardt van Gemeente Schiedam ( +31 6 11716067)

Over de organisatie

Werken bij de gemeente Schiedam betekent: een goede balans tussen werk- en privé met een werkrooster op maat en goede regelingen voor bijvoorbeeld ouderschapsverlof en kinderopvang. Maar ook veel vrijheid om je werk in te delen, te ontdekken wat je leuk vindt en waar je goed in bent. Grootstedelijke vraagstukken en hoogwaardige voorzieningen worden gecombineerd met korte interne lijnen en een kleine schaal. Creativiteit, humor en enthousiasme zijn sleutelwoorden voor een gemeente die zich blijft ontwikkelen.

meer over Gemeente Schiedam

Adres

Stadserf 1
3112 DZ Schiedam

14 010