Als je onze site gebruikt, krijg je van ons cookies.

Gemeente SchiedamBeleidsadviseur vastgoed

Beleidsadviseur vastgoed

Vacature

Beleidsadviseur vastgoed

36 uur per week

Schiedam is een authentieke, levendige en vernieuwende stad aan de Schie met grootstedelijke opgaven én buurtgerichte vraagstukken. De gemeente Schiedam telt ruim 78.000 inwoners en grenst aan Rotterdam, het dynamische havengebied en het groene Midden Delfland. Wij zijn een wendbare, flexibele organisatie die openstaat voor vernieuwing, onderdeel uitmaakt van de samenleving en die nieuwe oplossingen daadwerkelijk tot uitvoering brengt. Dit doen we samen met inwoners en ondernemers door volop ruimte te maken voor innovatie, experimenten en initiatieven en door het lef te hebben om onnodige bureaucratie overboord te doen.

Wil jij werken in een organisatie waar alle ruimte is voor jouw frisse blik, expertise en ondernemerschap? Misschien ben jij wel de enthousiaste en professionele beleidsadviseur vastgoed die wij zoeken!


Team Vastgoed, Grondbeleid en Ondersteuning

Het team Vastgoed, Grondzaken en Ondersteuning (VG&O) (28 fte) bestaat uit de taakvelden vastgoed, grondbeleid en ondersteuning. Vastgoed is een belangrijke regievoerder en kennis-en ketenpartner op het gebied van vastgoed voor het bestuur, directie en alle organisatieonderdelen binnen de gemeente Schiedam. Als gemeente willen we graag strategisch omgaan met ons vastgoed, waarbij we werken aan een vastgoedportefeuille die afgestemd is op de bestuurlijke ambities, zodat Schiedam ook op lange termijn kan beschikken over voldoende vastgoed dat gemeentelijke ambities en doelstellingen ondersteunt en versterkt.

Op dit moment zit het team in een transitiefase, waarbij een doorontwikkeling in gang is gezet van traditioneel vastgoedbeheer naar professioneel vastgoedmanagement op strategisch, tactisch en operationeel niveau. De komende jaren wordt dit verder verankerd in onze werkwijze en sturing met de bijbehorende instrumenten. De belangrijkste opgaven zijn het professionaliseren van het vastgoedmanagement, het efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties, het verbeteren van de vastgoedexploitatie, verbeteren van de onderhoudsstatus en het terugbrengen van de niet kern-portefeuille gemeentelijke vastgoed door middel van verkoop.

Vastgoed is verantwoordelijk voor het beheer van de totale gemeentelijke vastgoed-portefeuille, met als streven een optimale balans te vinden tussen maatschappelijk en financieel rendement. Het team houdt zich bezig met het beheren en exploiteren van gebouwen en gronden en het aan-en verkopen van vastgoed.

Onze vastgoedorganisatie heeft drie kerntaken:

  1. Professioneel vastgoedmanagement en beheer
  2. Begeleiden en realiseren van nieuwbouw, vernieuwbouw en grotere onderhoudszaken
  3. Advisering ten aanzien van vastgoedvraagstukken en beleid

De gemeentelijke vastgoedportefeuille is zeer divers en bestaat uit ongeveer 170 vastgoedobjecten. Het grootste deel hiervan bestaat uit strategisch ontwikkelvastgoed en maatschappelijk verhuurd vastgoed.


Wat ga je doen?

Na je eerste koffie en het bijwerken van je mail heb je meteen een projectoverleg over de ontwikkeling van de binnenstad waar je als vastgoedeigenaar een rol in hebt. Meteen door naar het stafoverleg met je wethouder waar je je adviesnota voor de verkoop van een strategisch pand bespreekt en de portefeuillehouder bijpraat over de laatste ontwikkelingen in onze vastgoedportefeuille. Tussendoor beoordeel je een offerte van een aannemer voor het uitvoeren van groot onderhoud en het toepassen van duurzaamheidsmaatregelen. Tijd voor een welverdiende lunch met je gezellige collega’s. Daarna bila met de interne verhuurmakelaar waarbij jullie huisvestingsvragen weten te vertalen naar vastgoedoplossingen. Vervolgens ga je even langs bij een pand waar de komende tijd veel gaat spelen waarna je als opdrachtgever een overleg hebt met de betrokken projectleider. Je eindigt de dag met een overleg met bureau inkoop over de eerstvolgende aanbesteding van het groot onderhoud.

Als beleidsadviseur vastgoed draag je bij aan de beleidsontwikkeling en advisering op het gebied van gemeentelijk vastgoed (portefeuillemanagement). Je signaleert relevante maatschappelijke, politieke en bestuurlijke ontwikkelingen die van invloed zijn op het beleidsterrein. Je initieert maatregelen die gericht zijn op de optimale implementatie van het beleid waardoor het rendement (financieel en maatschappelijk) op gemeentelijk vastgoed verbetert. Je zoekt oplossingen voor problemen en vragen en helpt collega’s in het realiseren van de gemeentelijke doelstellingen. Je zorgt voor de in- en externe afstemming. Tevens toets en evalueer je het feitelijk gevoerde beleid in relatie tot geformuleerde doelstellingen en doet voorstellen voor bijsturing. Je draagt mede verantwoordelijkheid voor de budgetcoördinatie en financiële planning.

Wat breng je mee?

Je bent je bewust van de opgave en de ambities van de gemeente Schiedam, het team vastgoed en de reden van het in bezit hebben en houden van gemeentelijk vastgoed. Je draagt actief bij aan het behalen van de ambitie. Je werk doe je dan ook niet vanachter je bureau, maar projectmatig en in een prettige samenwerking met je directe collega’s binnen het team en de vertegenwoordigers vanuit de vakafdelingen. Je communicatieve vaardigheden zijn uitstekend. Hoewel het een zelfstandige functie betreft, maakt de gezamenlijke ambitie het noodzakelijk om werkzaamheden af te stemmen en samen te werken voor het beste resultaat binnen de diverse belangen. Je bent iemand die klantvriendelijkheid hoog in het vaandel heeft staan. Je gaat voor kwaliteit, neemt initiatief en durft verantwoordelijkheid te nemen voor keuzes binnen de processen.

Functie-eisen en competenties

  • Je bent een ervaren vastgoedprofessional of je wilt groeien naar dat niveau;
  • Je hebt een relevante opleiding op minimaal HBO niveau of aantoonbare ervaring binnen een soortgelijke functie;
  • Bouwkundige kennis om met verstand van zaken de aanbesteding en uitvoeren van ons onderhoud te organiseren en aan te sturen;
  • Je weet verbindingen te leggen tussen de verschillende beleidsterreinen, de verschillende portefeuilles en de gemeente-brede doelstellingen en dit om te zetten in producten of diensten die bij team vastgoed passen;
  • Je bent een creatieve denker die kijkt naar mogelijkheden in plaats van onmogelijkheden;
  • Je beschikt over uitstekende communicatieve en redactionele vaardigheden;
  • Je bent samenwerkingsgericht (zowel intern als extern);
  • Je hebt een 'hands on' mentaliteit, bent flexibel en bereid tot een stapje extra;
  • Je hebt inzicht in bestuurlijke verhoudingen;
  • Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving;
  • Je bent positief ingesteld en staat stevig in je schoenen;
  • Je bent proactief en in staat je werkzaamheden goed te organiseren.

Wat krijg je van ons?

Een boeiende klus in een organisatie met leuke collega’s waar alle ruimte is voor jouw frisse blik, expertise en ondernemerschap. Behalve een salaris van max. € 4.859,00 bruto per maand (schaal 11) bij een werkweek van 36 uur bieden we flexibele werktijden en een Individueel Keuze Budget (17,05% van het bruto jaarsalaris). Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling. Ons kantoor ligt in het centrum van de stad en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Gestart wordt met een tijdelijke aanstelling is voor een jaar.

Overige vragen, reageren?

Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Bert van der Meij, teammanager, telefoon 06 – 1174 9374. Ben je geïnteresseerd in deze functie? Mail dan je motivatiebrief en cv vóór 25 maart 2019 naar solliciteren@schiedam.nl, o.v.v. beleidsadviseur vastgoed.

Voor 8 april hoor je of je wordt uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek.

Voor deze vacature wordt gelijktijdig in- en extern geworven. Interne kandidaten hebben hierbij voorrang.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Over de organisatie

Werken bij de gemeente Schiedam betekent: een goede balans tussen werk- en privé met een werkrooster op maat en goede regelingen voor bijvoorbeeld ouderschapsverlof en kinderopvang. Maar ook veel vrijheid om je werk in te delen, te ontdekken wat je leuk vindt en waar je goed in bent. Grootstedelijke vraagstukken en hoogwaardige voorzieningen worden gecombineerd met korte interne lijnen en een kleine schaal. Creativiteit, humor en enthousiasme zijn sleutelwoorden voor een gemeente die zich blijft ontwikkelen.

meer over Gemeente Schiedam

Adres

Stadserf 1
3112 DZ Schiedam

14 010