Specialist verwerving en onteigening

Ben jij een specialist op het gebied van verwerving en onteigening? Onderhandel strategisch, adviseer juridisch en werk aan projecten die de stad Eindhoven zichtbaar veranderen. Veelzijdig werk met maatschappelijke impact. Is dit een vacature voor jou? Lees dan snel verder!

Jouw rol:
Eindhoven groeit. Al jarenlang. Er komen steeds meer banen en inwoners bij. Die willen hier prettig wonen, werken, recreëren en zich kunnen verplaatsen. Deze groei vraagt om slimme gebiedsontwikkeling, waarin grondeigendom een cruciale rol speelt. Als specialist verwerving en onteigening zorg jij ervoor dat eigendommen tijdig en optimaal beschikbaar komen voor ruimtelijke ordening. Je werkt aan uiteenlopende projecten, van grote gebiedsontwikkelingen tot kleinschalige ingrepen die cruciaal zijn voor de voortgang. Het om grote panden, hectaren grond, maar soms om een paar vierkante meter, maar altijd met impact voor de stad.

• Je voert zelfstandig onderhandelingen namens de gemeente op basis van taxaties, met als doel het tijdig verwerven van onroerend goed.
• Je voert gesprekken over onteigening met eigenaren en hun adviseurs, zoals vastgoedexperts, advocaten en fiscalisten.
• Je stelt overeenkomsten op en zorgt voor een zorgvuldige dossieropbouw.
• Je bereidt juridische procedures voor, zoals die voortvloeien uit de Wet voorkeursrecht gemeenten en de Onteigeningswet.
• Je adviseert over juridische en strategische aspecten van verwerving en stuurt externe deskundigen aan waar nodig.
• Je werkt nauw samen met projectmanagers en collega’s uit verschillende disciplines om ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken.
• Je schakelt snel tussen verschillende schaalniveaus: van strategische verwervingen tot kleine grondaankopen die essentieel zijn voor gebiedsontwikkeling.

Met wie werk je samen?
Je wordt specialist verwerving en onteigening in de afdeling Ontwikkelbedrijf van de sector Ruimtelijk Beleid en Ontwikkeling. Binnen deze afdeling werk je samen met vier collega's in eenzelfde rol en daarnaast met beleidsadviseurs grond en vastgoed, specialisten op het gebied van civiel recht (strategische verwerving, verkoop grond, contracten, huurrecht, vastgoedrecht), gebiedseconomie en het beheer van grond- en vastgoedovereenkomsten. Je werkt daarnaast veel samen met initiatiefnemers, projectmanagers en stedenbouwkundigen.

Dit breng jij mee:

• Je hebt een studie Nederlands recht afgerond, richting privaatrecht
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring op het gebied van verwervings- en onteigeningsrecht;
• Je weet hoe je een sterk juridisch betoog opbouwt dat de gerechtelijke toetsen doorstaat en communiceert helder;
• Je bent op de hoogte van de Omgevingswet en nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied.
• Je bent ondernemend, communicatief sterk en kunt goed samenwerken in een politiek-bestuurlijke omgeving.
• Je bent analytisch sterk en weet snel door te dringen tot de financieel kern van een vraagstuk

Zie je jezelf al aan de slag in deze rol, maar mis je ervaring in een van de genoemde competenties? Reageer dan toch! Wij ondersteunen je graag om te groeien in je rol.

Wat bieden wij?
Een baan waarmee je impact hebt op de stad en de gemeente Eindhoven. En een informele organisatiecultuur, waar oog is voor een goede werk- en privébalans. Verder mag je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een bruto maandsalaris tussen € 5.268 en € 7.128 (36-urige werkweek), afhankelijk van je opleiding, kennis en ervaring.
• Een jaarcontract, met de intentie om het om te zetten naar een vast contract.
• 28 vakantiedagen per jaar (fulltime). Mogelijkheid om ADV dagen op te bouwen, met in totaal ongeveer 10 weken verlof per jaar (naar rato bij deeltijd).
• 17,05 % Individueel Keuzebudget (IKB), te besteden aan bijvoorbeeld verlofdagen, fietsvergoeding of uitbetalen. Dit houdt in dat er elke maand 17,05% van je bruto maandsalaris voor jou wordt gereserveerd.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP - waarvan de werkgever 70% betaalt - inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.
• Reiskosten:
  
  • Openbaar vervoer? Volledige OV-vergoeding.
  • Auto? Reiskostenvergoeding van € 0,23 per km (woon-werkafstand) vanaf 7.5 km t/m 40 km enkele reis.
  • Fiets/e-bike of te voet? Vergoeding van € 0,23 per km zonder maximum.
• Hybride werken: een balans tussen flexibele werkplekken op kantoor en thuiswerkfaciliteiten met een thuiswerkvergoeding.

Meer weten over onze arbeidsvoorwaarden?
Bekijk deze op de pagina over arbeidsvoorwaarden.

Mocht je een interne sollicitant zijn dan ben je al bekend met de arbeidsvoorwaarden en is mogelijk niet de hele tekst op jou van toepassing.

Waar kom jij voor staan?
Eindhoven barst van de energie. Onze stad is de laatste jaren flink gegroeid en blijft groeien. Elk jaar komen er meer mensen om te wonen, leren, werken, verblijven en recreëren. Dat brengt veel moois met zich mee. En ook uitdagingen. We ontwikkelen een stad voor alle Eindhovenaren, van nu en de toekomst. Een stad waarin iedereen een plek heeft en zich thuis voelt, waar je ook vandaan komt. Waarin ondernemers hun dromen kunnen waarmaken en kennis, innovatie en design alle ruimte krijgt. Want mensen maken de stad. Het vraagt veel van onze organisatie om dat waar te kunnen maken. We versterken daarom onze organisatie en maken ‘m samen toekomstbestendig voor de grote opgaven waar we als stad en regio voor staan. Eindhoven, werk waar je voor staat.

Voor de meeste functies, zo ook voor deze functie, geldt dat hybride werken mogelijk is. Medewerkers zullen daarom minder vanuit kantoor en meer online werken. Dit betekent minder reistijd en reizen. Breng je de juiste expertise mee, maar woon je wat verder weg? Dan nodigen we jou van harte uit om ook te reageren op deze mooie inhoudelijke uitdaging!

Diversiteit en inclusie vinden we heel belangrijk. Bij ons is ruimte voor iedereen. We zijn blij met de verschillen tussen onze medewerkers. Die hebben we het liefst net zo groot als die in onze stad en regio. Want juist doordat we verschillend zijn, maken we samen onze grote plannen waar. Wil je weten hoe het is om bij ons te werken? Lees dan de verhalen van onze medewerkers op www.werkenvooreindhoven.nl.

Geïnteresseerd?
Wij zijn benieuwd naar jou! Reageren kan tot en met 23 november.

Vragen over de procedure of arbeidsvoorwaarden? Neem contact op met onze recruiter Erik Bolluijt via 06-18839528. Voor inhoudelijke vragen kun je terecht bij Frank Kurcaba via 06-53676690

In het kader van ons ‘Gelijke kansen beleid’ en onze objectieve selectieprocedure is de motivatiebrief geen onderdeel meer van ons selectieproces, zie de pagina over solliciteren voor meer informatie.

Selectie proces

Om onze enorme ambities voor de korte- en lange termijn te realiseren zijn we op zoek naar extra versterking. Daarom zetten we alles op alles om ook ons selectieproces te optimaliseren en te versnellen. Heb je interesse in deze functie? Wacht dan niet tot de sluitingsdatum, maar solliciteer zo snel mogelijk!

Wordt jouw cv geselecteerd? Dan starten we direct de sollicitatieprocedure op. Dit kan zelfs vóór de sluitingsdatum zijn.

Let op: Bij voldoende kandidaten sluiten we de procedure eerder dan de gestelde sluitingsdatum.

Acquisitie stellen we niet op prijs.